Marché de l’immobilier d’entreprise français 2023 | 2

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L’économie française s’est montrée plus robuste que prévu dans la première moitié de 2023, avec une croissance du PIB réel de 0,9% sur 12 mois au 2^ème trimestre 2023. Si certains indicateurs économiques, tels que l’indice de confiance des ménages et le climat des affaires, suggèrent un ralentissement pour le 2^ème semestre, l’année 2023 devrait néanmoins clôturer avec une croissance solide du PIB réel à 0,9%. La consommation devrait en outre se raviver en 2024, à mesure que les pressions inflationnistes se dissiperont, stimulant ainsi la croissance du PIB réel (+1,1%).

Avec une progression de +1,0% sur un an du nombre d’emplois au 2^ème trimestre 2023, la vigueur du marché du travail est tangible, bien que le rythme ait ralenti par rapport au trimestre précédent (+1,4%). L’hébergement et la restauration ont connu une hausse notable des emplois, soutenue par un tourisme florissant. Certains secteurs basés sur le travail de bureau, tels que l’information et la communication et les activités financières, ont également bénéficié d’une d’une croissance de l’emploi.

En raison de l’inflation persistante en zone euro, la Banque Centrale Européenne a procédé à 6 relèvements du taux directeur en 2023, le portant ainsi de 2,5 à 4,5% entre janvier et septembre. Cette hausse se reflète dans l’évolution de l’Euribor à 3 mois, qui s’est accru de 1,4 point entre janvier et août 2023. L’OAT à 10 ans a toutefois évolué de façon plus modérée, avec une hausse de 0,4 point seulement sur la même période. Depuis avril 2023, l’OAT 10 ans est même inférieur à l’Euribor 3 mois, une situation qui n’a plus été observée depuis 2008. Cela indique que les marchés anticipent une diminution de l’inflation et des taux d’intérêt à moyen terme, mais signale aussi les craintes d’un futur ralentissement économique.