Vers le contenu

Immo-Monitoring France 2023

Immo-Monitoring France 2023
Obser­va­toire annuel de l’immo­bilier en France

Immo-Monitoring France 2023

L’Immo-Monitoring France dresse un panorama de la situation du marché immobilier français ainsi que des valeurs. Il présente et analyse les dernières tendances du marché des transac­tions immobi­lières, qui montre des signes de repli depuis la fin 2022.

Cette publi­cation présente un état des lieux du contexte régle­men­taire et de la situation écono­mique française, mise à mal par le retour de l’inflation. Elle s’inté­resse également à la notion de valeur fonda­mentale des biens et nous éclaire sur son niveau de corré­lation avec les valeurs de marché.

Immo-Monitoring France 2023
Marché immobilier Français en 2023
Marché immobilier Français en 2023

Marché immobilier Français en 2023

Depuis 2020 avec la crise sanitaire, le secteur immobilier a connu des évolu­tions ayant induit de nouveaux compor­te­ments : désir d’espace, généra­li­sation du télétravail et forte tendance à vouloir se reloca­liser vers les villes moyennes.

En 2021, les impacts qui s’en sont suivis, explosion du nombre de transac­tions immobi­lières, prix de vente record et prêts à taux plancher, ont alors radica­lement dynamisé le marché immobilier.

En 2022, les circons­tances sont bien diffé­rentes avec, en seconde partie de l’année, la crise de l’énergie, un rebond infla­tion­niste marqué depuis octobre, la remontée des taux des prêts immobi­liers et le marasme d’une économie en berne.

Un repli au quatrième trimestre pour l'immobilier d'entreprise

Un repli au quatrième trimestre pour l’immo­bilier d’entre­prise

En France le volume d’investissement en immobilier d’entreprise repré­sente près de 28 milliards d’euros annuels sur les 10 dernières années. Ce marché est princi­pa­lement animé par les acteurs français, mais la demande des inves­tis­seurs étrangers ne faiblit pas.

Le marché de l’investissement a terminé l’année 2022 sur une note moins positive qu’au démarrage. Le 4ème trimestre, généra­lement très dynamique, a connu une forte baisse de 50% des volumes investis par rapport à la même période de 2021. Le montant de l’investissement de ce trimestre se situe à 6 milliards d’euros.

Un repli au quatrième trimestre pour l'immobilier d'entreprise
Valeur fondamentale : le logement vaut-il son prix ?
Valeur fondamentale : le logement vaut-il son prix ?

Valeur fonda­mentale : le logement vaut-il son prix ?

Les prix de l’immobilier en France ont fortement augmenté au cours des dernières années. Depuis 1996, les prix des logements ont plus que triplé, affichant une hausse de 238% pour les maisons et 214% pour les appar­te­ments [Source : INSEE]. Cette flambée des prix est-elle justifiée par l’évolution générale de l’économie durant cette période, ou les prix de l’immobilier sont-ils sures­timés ? Et quels dévelop­pe­ments sont possibles ces prochaines années dans diffé­rents scénarios écono­miques ?

C’est à ces questions que tente de répondre la présente étude via une analyse empirique de l’évolution des prix du logement à l’aide d’un modèle basé sur des fonda­mentaux écono­miques.

Téléchar­gement gratuit : Immo-Monitoring France 2023

Connectez-vous ou continuez en visiteur pour accéder la publi­cation

Telechargement Gratuit Immo-Monitoring France 2023

Restez toujours au courant