Immobilienmarkt Deutschland 2026 | 3
Inhalt
Kennzahlen
+0,8%
Reales BIP, Prognose 2026
+2,7%
Inflation, Prognose 2026
3,8%
Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite an private Haushalte (LZ >5 Jahre, Juni 2026)
Wirtschaftliches Umfeld
Die deutsche Wirtschaft ist im 2. Quartal 2026 trotz des herausfordernden Umfelds leicht gewachsen. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) legte gegenüber dem Vorquartal um 0,2% zu. Wachstumsimpulse kamen insbesondere von den Exporten. Gleichzeitig deutete der jüngste Anstieg der Industrieaufträge auf eine gewisse Stabilisierung hin, wobei auch Vorzieheffekte eine Rolle gespielt haben dürften.
Auch die Stimmungsindikatoren haben sich zuletzt wieder aufgehellt. Der ifo Geschäftsklimaindex ist im Juli 2026 zum dritten Mal in Folge gestiegen und erreichte 86,6 Punkte und lag damit 0,9 Punkte über dem Vormonat. Während sich die Erwartungen der Unternehmen für die kommenden Monate aufhellten, wurde die aktuelle Geschäftslage insgesamt schlechter beurteilt. Insgesamt bleibt die wirtschaftliche Lage jedoch angespannt. Insbesondere in der Industrie belasten Restrukturierungen und angekündigte Stellenstreichungen den Ausblick. Auch am Arbeitsmarkt bleibt die Dynamik verhalten. Die Arbeitslosenquote stieg im Juli 2026 saisonbedingt um 0,2 Prozentpunkte auf 6,4%.
Die Inflationsrate erhöhte sich im Juli 2026 auf 2,8%. Ausschlaggebend waren erneut höhere Energiepreise sowie anhaltende Preissteigerungen im Dienstleistungssektor. Für das Gesamtjahr 2026 erwarten wir eine durchschnittliche Inflationsrate von 2,7%.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen im Juli 2026 unverändert belassen. Für den weiteren Zinskurs bleibt insbesondere die Entwicklung der Inflation entscheidend. Dabei sorgen die geopolitischen Risiken und ihre möglichen Auswirkungen auf die Energiepreise weiterhin für Unsicherheit. Sollte der Inflationsdruck wieder zunehmen, könnte eine weitere geldpolitische Straffung nach der Sommerpause erneut in den Fokus rücken.
Das wirtschaftliche Umfeld bleibt insgesamt fragil. Positive Impulse dürften insbesondere von den angekündigten Investitionen der Bundesregierung in Infrastruktur und Verteidigung ausgehen. Gleichzeitig belasten geopolitische Konflikte, handelspolitische Unsicherheiten und der zunehmende Wettbewerbsdruck die Wachstumsaussichten. Vor diesem Hintergrund erwarten wir für das Gesamtjahr ein Wirtschaftswachstum von 0,8%. Für 2027 rechnen wir mit einer leichten Verbesserung des BIP-Wachstums auf 0,9%.
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