Immobilienmarkt Deutschland  2026 | 1

Die deutsche Wirtschaft verzeichnete im Jahr 2025 mit einem Wachstum von 0,2% erstmals seit zwei Jahren wieder ein leicht positives Ergebnis. Damit wurde die Phase der Rezession formal überwunden.

Der ifo Geschäftsklimaindex lag im Januar 2026 bei 87,6 Punkten und damit auf dem Niveau des Vormonats. Während sich die aktuelle Geschäftslage im Handel und insbe­sondere in der Industrie verbes­serte, blieben die Erwartungen zurück­haltend. Belastend wirken die Unsicherheiten bezüglich der US-Zollpolitik sowie der struk­tu­relle Reformdruck.

Die verhaltene gesamt­wirt­schaft­liche Entwicklung spiegelt sich am Arbeitsmarkt wider. Die Arbeitslosenquote ist im Jahresdurchschnitt 2025 auf 6,3% gestiegen, was einem Zuwachs um 0,3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr entspricht. Zu Beginn des Jahres 2026 stieg die Arbeitslosenquote weiter auf 6,6%, womit die Arbeitslosenzahl im Januar 2026 den höchsten Stand seit 2014 erreichte.

Die Inflationsrate in Deutschland lag im Jahresdurchschnitt 2025 bei 2,2% und damit auf Vorjahresniveau. Während sich Dienstleistungen überdurch­schnittlich verteu­erten, wirkten rückläufige Energiepreise dämpfend auf die Teuerung.

Der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) lag Anfang Februar 2026 unver­ändert bei 2,0%. Die Inflation im Euroraum bewegt sich innerhalb des Zielkorridors von 2%, sodass kurzfristig keine Zinsschritte zu erwarten sind. Die langfris­tigen Staatsanleiherenditen zogen zuletzt leicht an, getragen vom Ausblick auf eine steigende staat­liche Verschuldung. In den kommenden Monaten rechnen wir mit einer Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau.

Geopolitische Risiken und handels­po­li­tische Unsicherheiten dürften vorerst bestehen bleiben. Gleichzeitig eröffnen neue EU-Freihandelsabkommen mit den Mercosur-Staaten und Indien mittel­fristig zusätz­liche Perspektiven für export­ori­en­tierte Unternehmen. Für die Jahre 2026 und insbe­sondere 2027 erwarten wir eine schritt­weise Belebung der Konjunktur, sofern die angekün­digten staat­lichen Investitionen tatsächlich umgesetzt werden. Für 2026 rechnen wir mit einem Anstieg des Bruttoinlandsprodukts um rund 1,0%, während die Inflation leicht auf etwa 2,3% steigen dürfte.