Immo-Monitoring 2022 | 2 Frühlingsausgabe
Mit dem Immo-Monitoring erhalten Sie aktuelle Einschätzungen zu allen wichtigen Entwicklungen auf den Bau- und Immobilienmärkten in der Schweiz. Unsere Einschätzungen sind umfassend, unabhängig und objektiv. Wir stellen Ihnen Daten zur Verfügung, mit denen Sie intelligente Entscheidungen über Ihre Immobilieninvestitionen treffen können. Um sicherzustellen, dass wir die relevantesten und nützlichsten Informationen liefern, überprüfen wir den Markt regelmäßig. Unsere Analysen zeigen Trends auf, die für andere vielleicht nicht sichtbar sind. Das Immo-Monitoring ist erhältlich in Deutsch und Französisch.
Inhalt:
- Umfeld: Wirtschaft und Regulatorien
- Perspektiven: Wohnungsmarkt
- Perspektiven: Geschäftsflächenmarkt
- Der Life-Sciences-Boom: Trend oder Hype?
- Berggemeinden: Vom Zweit- zum Erstwohnsitz?
- Direkte und indirekte Immobilienanlagen
- Baumarkt
- Bauteile
- Immobilienatlas
- Markt- und Regionendaten
Seit der Jahrtausendwende hat sich der Schweizer Immobilienmarkt souverän durch jede Krise manövriert. Das Platzen der Dotcom-Blase um die Jahrtausendwende, die weltweite Finanzkrise von 2007/2008, die europäische Schuldenkrise ab 2010 oder die Coronapandemie – nichts schien dem hiesigen Markt ernsthaft etwas anhaben zu können. Im Gegenteil: Der eidgenössische Immobilienmarkt brach einen Rekord nach dem anderen. Die letzten rund 20 Jahre mögen viele in dem Glauben bestärkt haben, dass Immobilien zu den besonders krisenresistenten Anlageformen gehören.
Sich nun aber nur aufgrund der boomenden Entwicklung in den vergangenen beiden Dekaden auf eine ewig dauernde Immunität des Immobilienmarkts gegen kritische Situationen aller Art zu verlassen, wäre waghalsig. Denn jede Krise hat ihre eigenen Charakteristika und zeitigt spezifische Folgen. So bringt auch der Krieg in der Ukraine eine andere Ausgangslage für den Immobilienmarkt mit sich als die Krisen davor – namentlich wegen der zurzeit hohen Teuerungsraten und ihrer möglichen Konsequenzen für die Realwirtschaft wie auch für die Geldpolitik. Deshalb sollte man die Risiken immer wieder neu einordnen, um auch dann gewappnet zu sein, wenn sich der Immobilienmarkt vorübergehend einmal weniger widerstandsfähig zeigt.
Im aktuellen Umfeld mit seiner enormen Unsicherheit ist die Herausforderung, die richtigen Entscheide zu treffen, besonders gross. Bei der Erstellung des neusten «Immo-Monitorings®» haben wir versucht, aufgrund der gegenwärtig vorliegenden Fakten neue
Erkenntnisse zu gewinnen, um diese in Anwendung unserer grossen
Datenbasis und mittels gebündelter Fachkompetenzen für Sie zu analysieren und einzuordnen.
In dieser Ausgabe fokussieren wir unter anderem auf die Life-Sciences-Branche und auf die Bergregionen – beide bieten neben ihren spezifischen Risiken derzeit auch ausgezeichnete Entwicklungschancen. Das Thema der ökologischen Nachhaltigkeit im Immobilienmarkt ist für uns ebenfalls ein beständiges Forschungs- und Analysefeld, da gerade hier die Dynamik weiter zunehmen wird. Mit unseren Beiträgen möchten wir Ihnen auch diesmal neue, aufschlussreiche Einblicke, Denkanstösse und hilfreiche Lösungsansätze präsentieren.