Immo-Monitoring 2022 | 1 Herbstausgabe
Mit dem Immo-Monitoring erhalten Sie aktuelle Einschätzungen zu allen wichtigen Entwicklungen auf den Bau- und Immobilienmärkten in der Schweiz. Unsere Einschätzungen sind umfassend, unabhängig und objektiv. Wir stellen Ihnen Daten zur Verfügung, mit denen Sie intelligente Entscheidungen über Ihre Immobilieninvestitionen treffen können. Um sicherzustellen, dass wir die relevantesten und nützlichsten Informationen liefern, überprüfen wir den Markt regelmäßig. Unsere Analysen zeigen Trends auf, die für andere vielleicht nicht sichtbar sind. Das Immo-Monitoring ist erhältlich in Deutsch und Französisch.
Inhalt:
- Umfeld: Wirtschaft und Regulatorien
- Perspektiven: Wohnungsmarkt
- Perspektiven: Geschäftsflächenmarkt
- Naturgefahren und ihr Einfluss auf den Immobilienmarkt
- Büroflächenbedarf: Ein Blick ins Jahr 2030
- Direkte und indirekte Immobilienanlagen
- Baumarkt
- Bauteile
- Immobilienatlas
- Markt- und Regionendaten
Der Schweizer Immobilienmarkt eilt von einem Rekordstand zum nächsten. Die Preise für Wohneigentum und Renditeliegenschaften sind während der letzten Monate geradezu in neue Sphären vorgedrungen. Und bei den Immobilienfonds haben sich die Kurswerte noch stärker vom Nettoinventarwert entfernt.
Wie lange kann eine solche Entwicklung gut gehen? Tatsache ist: Die ausufernde Menge an billigem Geld trifft auf eine nur langsam wachsende Zahl von Immobilienanlagen und Wohneigentumsobjekten. Die Ressource Boden ist nicht vermehrbar und die Schaffung neuer Angebote wegen raumplanerischer Ziele limitiert. Dieses Spannungsfeld ist der eigentliche Motor für die akzentuierte Preisentwicklung.
Nach einer gegen 20 Jahre andauernden Boomphase sind Preise und Kurse inzwischen jedoch in solche Höhen gestie- gen, dass der Markt inhärent anfälliger für Rückschläge wird, sollten die Weltwirtschaft oder die Kapitalmärkte von Turbulenzen erfasst werden. Und gerade jetzt ist davon auszugehen, dass sich das Risi- ko für unruhige Zeiten erhöht hat. Stichworte sind Lieferengpässe, Inflationserwartungen, Kapitalmarktzinsen, Klimawandel.
Es dürfte mittelfristig anspruchsvoller werden, bei Investitio- nen in den Immobilienmarkt auf die richtige Karte zu setzen. Die unabdingbare Voraussetzung dafür ist gerade in der jetzigen Situation ein breites Wissen über den Strukturwandel und über langfristige Trends. Deshalb haben wir uns bei der Erstellung der vorliegenden neuen Ausgabe des «Immo-Monitorings®» zum Ziel gesetzt, gestützt auf Fakten neue Erkenntnisse zu gewinnen – namentlich im Hinblick auf die Welt von morgen und übermorgen. Die Beiträge basieren auf umfangreichen Datenbeständen und fundierten Analysemethoden sowie auf dem breiten Fachwissen unserer Mitarbeitenden. Damit möchten wir Ihnen neue Einblicke, Denkanstösse und Entscheidungs- hilfen präsentieren, die Sie für die Herausforderungen der Zukunft wappnen – und Sie dabei unterstützen, die sich bietenden Chancen zu nutzen.