Marché de l’immobilier d’entreprise français 2023 | 2

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L’économie française s’est montrée plus robuste que prévu dans la première moitié de 2023, avec une crois­sance du PIB réel de 0,9% sur 12 mois au 2^ème trimestre 2023. Si certains indica­teurs écono­miques, tels que l’indice de confiance des ménages et le climat des affaires, suggèrent un ralen­tis­sement pour le 2^ème semestre, l’année 2023 devrait néanmoins clôturer avec une crois­sance solide du PIB réel à 0,9%. La consom­mation devrait en outre se raviver en 2024, à mesure que les pressions infla­tion­nistes se dissi­peront, stimulant ainsi la crois­sance du PIB réel (+1,1%).

Avec une progression de +1,0% sur un an du nombre d’emplois au 2^ème trimestre 2023, la vigueur du marché du travail est tangible, bien que le rythme ait ralenti par rapport au trimestre précédent (+1,4%). L’héber­gement et la restau­ration ont connu une hausse notable des emplois, soutenue par un tourisme florissant. Certains secteurs basés sur le travail de bureau, tels que l’infor­mation et la commu­ni­cation et les activités finan­cières, ont également bénéficié d’une d’une crois­sance de l’emploi.

En raison de l’inflation persis­tante en zone euro, la Banque Centrale Européenne a procédé à 6 relève­ments du taux directeur en 2023, le portant ainsi de 2,5 à 4,5% entre janvier et septembre. Cette hausse se reflète dans l’évolution de l’Euribor à 3 mois, qui s’est accru de 1,4 point entre janvier et août 2023. L’OAT à 10 ans a toutefois évolué de façon plus modérée, avec une hausse de 0,4 point seulement sur la même période. Depuis avril 2023, l’OAT 10 ans est même inférieur à l’Euribor 3 mois, une situation qui n’a plus été observée depuis 2008. Cela indique que les marchés anticipent une diminution de l’inflation et des taux d’intérêt à moyen terme, mais signale aussi les craintes d’un futur ralen­tis­sement écono­mique.