Optimiser l’analyse de terrain en se basant sur des données complètes et variées : une colla­bo­ration Cerqual / Wüest Partner

Cerqual Qualitel Certi­fi­cation est le principal acteur sur le marché français de la certi­fi­cation de logements. Depuis plus de 45 ans, il a certifié 3 millions de logements. Afin d’aider les profes­sionnels à répondre aux exigences des certi­fi­ca­tions NF Habitat ou NF Habitat HQE, Cerqual a souhaité proposer un outil visant à recenser les carac­té­ris­tiques, atouts et contraintes d’un site en amont de la conception. Ces éléments vont permettre aux profes­sionnels, notamment les promo­teurs, de réaliser l’analyse du site dans lequel s’inscrit le projet engagé en certi­fi­cation. Cerqual a donc développé, en étroite colla­bo­ration avec Wüest Partner, une plate­forme facilitant ce recueil d’informations.

Une analyse complète à partir d’une simple adresse

Pratiqué manuel­lement, le recueil de données pour analyser un site peut être long et fasti­dieux. C’est pour cette raison que Wüest Partner a développé pour Cerqual un outil permettant de gagner en produc­tivité et en perti­nence.
Ce recueil se fait à partir d’une simple adresse ou d’une géolo­ca­li­sation.

« L’outil collecte et agrège de nombreuses données par grands thèmes : géographie, risques naturels ou techno­lo­giques, mobilité, environ­nement, urbanisme, écologie, sécurité, météo, proximité, détaille Élise Decourval, direc­trice Solutions Digitales B2B2C France, Wuest Partner. Les données proviennent de sources publiques, via des parte­na­riats ou sont modélisées par nos ingénieurs ».

C’est ainsi que plus de 150 données, issues de plus de 30 sources sont compilées, puis mises en forme dans un rapport, avec des points de vigilance mis en avant. Le profes­sionnel peut dès lors se consacrer sur la partie analyse des infor­ma­tions.

« Les données sont actua­lisées quoti­dien­nement pour certaines, annuel­lement pour d’autres, précise Élise Decourval. Réguliè­rement, Wuest Partner et Cerqual se réunissent pour faire évoluer l’outil selon les propo­si­tions de l’un et les requêtes de l’autre ».

Sécuriser le projet 

Au-delà du gain de temps consi­dé­rable sur la partie collecte des données, l’outil facilite la lecture et l’analyse des données, puis propose une synthèse des atouts et points de vigilance du site. L’opération immobi­lière envisagée est-elle faisable et/ou perti­nente ? Quelles sont les contraintes environ­ne­men­tales ? Quelles précau­tions doivent être prises ? Quelle est l’attractivité du quartier ?… 

L’outil permet de prendre les dispo­si­tions archi­tec­tu­rales et techniques adaptées à la régle­men­tation et aux contraintes du site comme les risques naturels ou les nuisances sonores, en vue d’obtenir à terme la certi­fi­cation.  

« La certi­fi­cation se développe fortement : elle permet d’améliorer la qualité des projets et des études ont montré qu’elle a un impact positif sur la valeur de l’immobilier, indique Élise Decourval. Pour Cerqual, cet outil est un moyen d’aider les promo­teurs à identifier et anticiper les risques, et de sécuriser le projet dans le respect des exigences de la certi­fi­cation ».