API immobi­lières : les nouveaux outils des profes­sionnels de l’immo­bilier

Avec l’explosion des appli­ca­tions, il n’en fallait pas moins pour que le monde l’immobilier s’y mette également. Désormais, il existe toute une panoplie d’applications (API) pour dénicher votre logement dans une zone donnée, d’autres pour effectuer une estimation immobi­lière ou encore pour publier une petite annonce immobi­lière.

Quel est l’impact des API immobi­lières ? Apportent-elles un plus dans le processus d’acquisition immobi­lière ?

Les atouts d’une API immobi­lière

Les API immobi­lières permettent de récolter et de réuti­liser des infor­ma­tions possédées par d’autres acteurs du monde immobilier, que ce soit prêteur, inter­mé­diaire ou consom­mateur.

Quels atouts offrent une API immobi­lière aux profes­sionnels de l’immobilier ?

• Les agences immobi­lières peuvent détecter, organiser et gérer un grand nombre de données immobi­lières. Cela apporte un avantage compé­titif non négli­geable dans la capacité de traiter une information en temps réel.
• Les diffé­rents acteurs immobi­liers bénéfi­cient d’un coût minimal tout en bénéfi­ciant d’une rapidité de crois­sance et d’une forte renta­bilité.
• Grâce aux API immobi­lières et à la récolte des datas immobi­lières, les agences immobi­lières bénéfi­cient d’un feedback en temps réel afin de mieux cerner les mouve­ments du marché immobilier. Elles peuvent alors ajuster leurs offres sur-le-champ, répondre aux besoins des consom­ma­teurs à chaque instant.
• Une dimension intime : en effet, les acteurs immobi­liers utilisent leur connais­sance du client pour affiner leur expérience avec eux. On parle alors de person­na­li­sation, de custo­mi­sation à grande échelle. Elles créent une sorte de relation intime et durable qui fait que le client se sent pris en charge, car l’on répond à ses besoins propres.

L’enjeu de la big data pour l’immobilier

Les questions de la big data

Qui dit API dit big data ; on parle de méga données ou à une forte quantité de données dispo­nibles pour les entre­prises, en l’occurrence les agences immobi­lières. Les data sont générées en rand nombre et surtout de façon continue. Les infor­ma­tions ainsi récoltées sont conti­nuel­lement mises à jour, ce qui permet aux outils d’évoluer en temps réel.

Avec la big data, on récupère de nombreux types de données, notamment les coordonnées GPS, des infor­ma­tions sur des transac­tions, sur des conver­sa­tions, sur des profils d’utilisateurs, sur des lieux ou encore sur l’utilisation même de sites et d’applications. Grâce à la big data, il devient possible de savoir quel prospect doit être contacté à un moment précis, on peut prévoir l’évolution des prix sur le marché immobilier grace à une API d’estimation immobi­lière ou avoir une idée précise des compor­te­ments des utili­sa­teurs.

Big data et immobilier

Les enjeux de la big data pour l’immobilier sont impor­tants.

En effet, les données dans l’immobilier ne manquent pas. Grâce à une API, il est facile de récolter des données sur :

• Le nombre de transac­tions
• L’évolution des prix
• L’environnement ou l’urbanisme
• Le nombre de construc­tions dans un secteur précis
• Le nombre d’annonces immobi­lières visua­lisées par un inter­naute avant son 1er contact avec une agence
• Le délai moyen entre le 1er contact et la signature d’un contrat
• Le délai entre 2 projets immobi­liers
• Le délai moyen d’une transaction immobi­lière
• Etc..

Toutes ces infor­ma­tions récupérées avec une API immobi­lière et par consé­quent, la big data au sens plus large — concernent le parcours utili­sateur. Elles permettent aux agences immobi­lières d’adapter leur offre et de comparer leurs performances.Mais on peut aussi décider de cibler les API immobi­lières pour une demande plus précise comme connaître le taux de réussite d’une ville, identifier les inves­tis­se­ments en matière d’énergie renou­ve­lable, déter­miner le nombre de commerces, etc.

Avec ce genre d’informations, l’expérience utili­sateur pour le consom­mateur s’avère plus person­na­lisée, plus ciblée, plus fiable. Depuis chez lui ou depuis son téléphone, il peut accéder à un grand nombre de données qui vont l’aider dans sa décision d’achat ou de vente immobi­lière.

API immobi­lière : une révolution ?

Naturel­lement, le secteur immobilier crée énormément de données. Chaque inter­naute qui vient consulter une petite annonce, qui cherche un logement ou qui désire évaluer le prix de son bien immobilier laisse plusieurs données qui sont réuti­lisées pour affiner les recherches. Les données immobi­lières ne concernent pas uniquement les clients. Quand on parle de nombre de construc­tions ou du prix de vente par ville, ce genre d’information s’avère être une clé de diffé­ren­ciation pour les diffé­rents acteurs du marché immobilier.

Aujourd’hui, il est tout à fait possible de struc­turer par type de data : données relatives aux clients, données concernant un quartier, une zone précise, un type de bien, etc.

Avec l’utilisation des API immobi­lières, l’utilisateur dispose d’une expérience incroyable où l’on peut répondre à ses besoins en temps réel, et ce, de façon tout à fait impar­tiale. Bien sûr, l’utilisation d’une API immobi­lière ne remplacera jamais l’expérience de terrain ni le métier d’un agent immobilier. Mais cela s’avère désormais un outil indis­pen­sable quand on décide de se lancer dans un projet d’acquisition ou de vente immobi­lière.