Immobilienentwicklung
Grundlagen für weitreichende Entscheidungen
Ihre Beratung zu jedem beliebigen Zeitpunkt der Immobilienentwicklung (Idee, Vision, Vorprojekt, Projekt, Vermarktung, Vermietung, Verkauf, Nutzung, Sanierung etc.) bis zum Ende der Lebensdauer eines Objekts.
Kompetenz entlang der gesamten Phase der Immobilienentwicklung für nachhaltige Erfolge.
In einem ersten Schritt werden die Weichen für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung gestellt.
- Stadt‑, Quartier- und Siedlungsentwicklung
- Grundstücks- und Objektevaluation
- Standort- und Marktanalysen
- Akquisitionsbewertungen
- Nutzungskonzeptionen und ‑szenarien
- Zielgruppendefinitionen
- Produktdefinition
- Szenarien und Risiken
Ein klares und nachhaltiges Konzept für Ihre Immobilie. Die Umsetzung der Ideen und Visionen erfolgt auf Basis von massgeschneiderten Planungsverfahren und klar formulierten Pflichtenheften.
- Grundstückssicherung
- Festlegung von Planungsverfahren
- Wettbewerbe, Studienaufträge, Testplanungen
- Evaluation von Planungspartnern
- Produktdefinition, Raumprogramm, Pflichtenheft,
- Wirtschaftlichkeits- und Risikoanalysen
Im Vordergrund steht der Projekterfolg auf allen Ebenen: Die Eignung für die Nutzer:innen, die Wirtschaftlichkeit des Projektes, die Bewilligungsfähigkeit und der langfristige Anlagehorizont.
- Festlegung von Standard, Anmutung und Qualität
- Sicherstellung der Markt- und Zukunftsfähigkeit
- Laufende Überprüfung der Wirtschaftlichkeit (Investitionsrechnung)
- Koordination der Fachplaner-Teams
- Bauherrentreuhand
- Vermarktungsstrategien und ‑konzepte
Unterstützung der Bauherrschaft während der Projektrealisierung bei der Überwachung von Qualität, Kosten und Terminen.
- Bauherrenbetreuung/-vertretung
- Controlling Bauprojektmanagement
- Coaching, Mediation
- Vermarktungsbegleitung
- Projekt‑, Investoren- Nutzerkommunikation
Immobilienentwicklung während der Nutzungsphase.
- Beratung und Bewertung (Instandhaltung und Instandsetzung)
- Betriebs- und Verwaltungsberatung
- Konzepte für umfassende Sanierungen
- Umnutzung
- Verdichtung
- Entwicklungsberatung am Ende des Lebenszyklus
Kenntnisse für die Gemeinden über die Erträge und Kosten, die entstehen werden.
- Einschätzung von sämtlichen Erträgen (Steuern, Taxen, Gebühren, Mieten) und Kosten (Investitionen, Infrastruktur, Betriebskosten, Abschreibungen, etc.)
- Darstellung der Finanzplanung über 30 Jahre
- Sensitivitätsanalysen
- Berechnung von Entwicklungsszenarien (wie beispielsweise Veränderung der Dichte, Nutzungen, Zeithorizont, Zielpublikum) mit entsprechendem Finanzergebnis
