Investitionen in Erneuerbare-Energie-Anlagen: Wüest Partner steigt in die Bewertung ein

Der vor wenigen Tagen vorge­legte Bericht des Haushaltsausschusses des Bundestages zum Zukunftsfinanzierungsgesetz enthielt eine Überraschung. Ursprünglich sollte das Gesetz ab Anfang 2024 Immobilienfonds, die über das Kapitalanlagegesetzbuch reguliert sind, ermög­lichen, bis zu 15 Prozent ihres Vermögens in Erneuerbare-Energie-Anlagen zu inves­tieren. Doch der entschei­dende Passus im Referentenentwurf des Gesetzes wurde vorerst zurück­ge­stellt, da mögliche steuer­liche Begleitregelungen erst im Jahressteuergesetz 2024 geklärt werden sollen. Damit ist die Chance für Immobilienfonds, Investitionen in Erneuerbare-Energie-Anlagen in Angriff zu nehmen, zwar verschoben, aber nicht aufge­hoben. Der Immobiliendienstleister Wüest Partner steigt ungeachtet der gesetz­ge­be­ri­schen Verzögerung bereits jetzt in die Bewertung von Erneuerbare-Energie-Anlagen ein.

Damit ergänzt Wüest Partner seine langjährige Kompetenz in der Bewertung von Immobilien und in Nachhaltigkeit um den Bereich nachhal­tiger Infrastrukturanlagen, insbe­sondere im Bereich Erneuerbare Energien. Hierbei wurden bereits zahlreiche Einzelprojekte im Bereich Aufdach-Photovoltaik geprüft, aber auch großflächig projek­tierte Solarparks begut­achtet. Zudem wurden teilweise ganze Immobilienportfolios hinsichtlich Ihres Wertsteigerungspotentials durch Investitionen in Erneuerbare Energien Anlagen analy­siert.  

„Die Ambitionen der Bundesregierung beim Ausbau der Erneuerbaren Energien sind hoch, und gleich­zeitig besteht ein großes Investitionsinteresse von Fondshäusern. Auch wenn der entschei­dende Passus im Zukunftsfinanzierungsgesetz vorerst verschoben wurde, wird die Nachfrage nach Wertgutachten deutlich steigen. Wir sind darauf vorbe­reitet und bieten eine breite Palette von Dienstleistungen im Bereich der Bewertung von EE-Anlagen an“, sagt Thomas Lehmann, Director bei Wüest Partner. 

Das Leistungsspektrum des Bewertungsunternehmens umfasst unter anderem Bewertungen für Immobilien-Sondervermögen, indikative Stellungnahmen zu geplanten Investitionen, die Ermittlung von Bodenwerten und Nutzungsentschädigungen, die Plausibilisierung und Prognose von Erlösen und Kosten sowie Standort- und Marktanalysen. 

Die Qualität einer unabhän­gigen und markt­nahen Bewertung von Erneuerbare-Energie-Anlagen hängt maßgeblich von belast­baren Parametern ab, die von ausge­wie­senen Experten ermittelt werden. Im Gegensatz zur Immobilienbewertung erfordert die für eine valide Bewertung von Windkraft- und Photovoltaikanlagen essen­zielle Ermittlung zukünf­tiger Erträge und Kosten besondere Kompetenzen. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, arbeitet Wüest Partner bereits jetzt eng mit renom­mierten Unternehmen zusammen, die über exzel­lente Expertise im Bereich Erneuerbare Energien verfügen. 

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So koope­riert Wüest Partner mit VOLTARO, einem unabhän­gigen Experten mit Sitz in München, der auf Beratung, Projektsteuerung und Betrieb von Photovoltaik-Anlagen für Gewerbeimmobilien spezia­li­siert ist. Das Ziel der Kooperation besteht darin, den Aufbau von Photovoltaik-Anlagen sowie die Berechnung der Wertentwicklung der Liegenschaft inklusive Energieerzeugung aus einer Hand anbieten zu können. „In der Zusammenarbeit mit Wüest Partner sieht VOLTARO eine großartige Gelegenheit, die Synergien zwischen erneu­er­baren Energietechnologien und Immobilienwertsteigerung zu erfor­schen. Mit Wüest Partner an unserer Seite sind wir zuver­sichtlich, dass wir signi­fi­kante Fortschritte in der Bewertung der wirtschaft­lichen Vorteile von Photovoltaik-Projekten erzielen können. Diese Partnerschaft unter­streicht unser Engagement, Nachhaltigkeit als Schlüsselkomponente für den Wertzuwachs im Immobiliensektor zu etablieren“, sagt Alessandro Mauri, Gründer und Geschäftsführer von VOLTARO.

Für den Bereich Wind- und Photovoltaikanlagen gewann Wüest Partner mit Saxovent Smart Eco Investments, einen ganzheitlich aufge­stellten Kooperationspartner. „Als Projektentwickler in den Segmenten Erneuerbare Energien und Immobilien erkennen wir schon seit Langem die Synergien, die beide Geschäftsfelder verbindet. Die geplante recht­liche Rahmensetzung durch das Zukunftsfinanzierungsgesetz ist sehr begrü­ßenswert und wird die gewünschte und dringend benötigte engere Zusammenarbeit zwischen den entspre­chenden Marktteilnehmern fördern. Durch die Kombination aus metho­di­scher Bewertungserfahrung von Wüest Partner mit unserem Investment-Track-Record können wir nun auf dieser Grundlage Pionierarbeit leisten und freuen uns darauf, gemeinsam einen wichtigen Teil zur Markttransparenz beitragen zu können“, ergänzt Sebastian Schierenbeck, CFO von Saxovent Smart Eco Investments GmbH.

Federführend für die Kooperation ist hier die Zusammenarbeit mit der windpunx GmbH & Co. KG, als Tochtergesellschaft der Saxovent. Windpunx ist ein innova­tiver und hochspe­zia­li­sierter techni­scher und kaufmän­ni­scher Betriebsführer und betreut derzeit über 1,8 GW Wind- und Photovoltaikparks in Deutschland und Europa. „Wir freuen uns auf die künftigen gemein­samen Projekte mit Wüest Partner, die wir in dieser strate­gisch wichtigen Partnerschaft äußerst schätzen. Innerhalb unserer Kooperation führen unsere gemein­samen, umfang­reichen Erfahrungen und branchen­spe­zi­fi­schen Kenntnisse zu spannenden Synergie-Effekten. Auf dieser Basis werden wir unser Knowhow im Bereich des Consultings gemeinsam mit Wüest Partner weiter ausbauen und etablieren“ sind sich die Managing Director von windpunx, Marco Rindler und Sebastian Brosch sicher.