Evaluation et expertise immobi­lière

Déter­miner la valeur juste pour faciliter vos prises de décision

En tant qu’expert indépendant accrédité RICS, grâce à nos données exhaus­tives sur le marché et de nombreuses années d’expérience, nous sommes en capacité de réaliser tous types d’éva­lua­tions et exper­tises immobi­lières

Nous mettons à votre dispo­sition tout notre savoir-faire pour évaluer de manière fiable vos biens immobi­liers, qu’il s’agisse d’un seul immeuble ou bien de porte­feuilles inter­na­tionaux. Nous sécurisons vos prises de décision, vous aidons à découvrir les poten­tiels cachés et à les exploiter. 

Que vous repré­sentiez une foncière, un assureur, un asset manager, un utili­sateur ou une enseigne, nous vous accom­pa­gnons dans toutes vos problé­ma­tiques en lien avec la valeur de vos actifs.

Valeur vénale de toutes typologies d’actifs

Nous évaluons la valeur de vos actifs quelle que soit la nature du sous jacent :

• Bureaux
• Commerces
• Habitation
• Locaux d’activité et logis­tique
• Résidences gérées (résidences services séniors, Ehpad, résidence étudiante, etc.)
• Terrains (charges foncières)

Exper­tises immobi­lières dans le cadre règle­men­taire

Quel que soit l’usage de l’expertise :

• Valeur vénale pour la compta­bilité de fin de période
• Définition de la juste valeur dans le cadre des normes IFRS
• Valeur vénale pour le compte de l’admi­nis­tration fiscale
• Répar­tition de la valeur entre le terrain et le bâti ainsi que la décom­po­sition par compo­sants
• Deter­mi­nation des valeurs vénales dans le cadre de la valori­sation des parts SCPI

Exper­tises immobi­lières dans le cadre de projets

• Déter­mi­nation de valeurs vénales dans le cadre d’acquisition ou de cessions pour l’aide à la décision.
• Valori­sation de vos projets de construc­tions ou de réhabi­li­tation (valeur de la charge foncière) par la méthode du bilan promoteur.

Valori­sation des actifs intan­gibles

• Calcul de la valeur du droit au bail d’un commerce
• Calcul de la valeur du fonds de commerce d’une entre­prise

Déter­mi­nation des valeurs locatives

Appré­ciation des la valeur locative de commerces, mais aussi de locaux tertiaires dans la cadre d’éventuelles négocia­tions.

Déter­mi­nation des valeurs hypothé­caires

Mortgage Lending Value pour le compte de banques allemandes (Pfand­briefbank)

Evalua­tions et exper­tises Inter­na­tio­nales

Grâce à la présence de nos 11 bureaux en France, Suisse et Allemagne et à notre réseau de parte­naires EVA (European Valuation Alliance), nous sommes en capacité d’exper­tiser des porte­feuilles d’actifs inter­na­tionaux.

Automated Valuation Model

Une solution adaptée si vous souhaiter évaluer un grand nombre d’actifs immobi­liers résiden­tiels de façon simul­tanée.

L’AVM ou “évaluation automa­tisée de masse » est une technique permettant d’estimer et de suivre la valeur et la renta­bilité d’un porte­feuille d’actifs immobi­liers.

Sur la base d’algo­rithmes, de techniques mathé­ma­tiques et de statis­tiques spécia­lement développés par nos ingénieurs, nous garan­tissons la perfor­mance et la fiabilité de chaque évaluation.

Grâce à notre solution d’AVM, vous pouvez suivre l’évolution de votre porte­feuille, l’his­to­rique des valeurs, les simula­tions à plusieurs termes ainsi que les diffé­rents scénarii.
Vous aurez ainsi une vision d’ensemble sur les diffé­rents indica­teurs finan­ciers de vos porte­feuilles.

Comment l’expertise immobi­lière peut soutenir votre stratégie d’investissement ?

Dans cet article, nous explorons comment l’expertise immobi­lière peut renforcer votre stratégie d’investissement. Nous souli­gnons l’importance d’une connais­sance appro­fondie du marché pour optimiser la renta­bilité et la gestion des biens tout au long de leur cycle de vie. L’article détaille le processus d’expertise, incluant l’analyse des données fiscales, juridiques et environ­ne­men­tales, et met en avant l’apport des outils digitaux pour une évaluation précise. Enfin, nous fournissons des conseils pour sélec­tionner parte­naire capable de prendre en compte vos besoins spéci­fiques.