La durabilité immobilière
Marché immobilier : comment créer de la valeur immobilière durable ?
Avec ce dossier spécial, découvrez les défis et les solutions pour atténuer les impacts climatiques dans le secteur de l’immobilier. Le rapport comprend des analyses chiffrées et retrace les tendances clés pour prendre des décisions stratégiques adaptées.
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Contenu :
- Faire face aux catastrophes naturelles
Leur nombre a quasiment triplé depuis 40 ans et est accentué par les changements climatiques. Crues, glissements de terrain, avalanches, tempêtes, grêle, séismes, sécheresses, etc. : près de 250 événements ont été recensés en 1980, ils étaient 700 environ en 2017, avec des conséquences tragiques au niveau humain et des infrastructures physiques. Des dommages qui se chiffrent en centaines de milliards d’euros chaque année à l’échelle de la planète.
- Enjeux pour le secteur immobilier
Il s’agit principalement substituer aux villes minérales que nous connaissons actuellement qui piègent la chaleur et réduisent l’évaporation, des villes plus vertes et durables, qui permettent de rafraîchir l’atmosphère. Les solutions techniques consistent à végétaliser pour absorber le CO2, à mieux isoler les bâtiments, à déployer un schéma urbanistique qui va permettre la circulation de l’air entre les bâtiments.
Paris, l’une des grandes villes européennes les moins vertes, comparé à Berlin, Londres, Vienne ou Zurich, est face à ces défis. Moins d’un quart de la superficie de la capitale est constituée d’espaces verts, contre 40% en moyenne dans les autres grandes villes.
- Analyse ESG de la durabilité d’un portefeuille immobilier
Il permet d’appréhender ces évolutions et impacts sur la valeur des portefeuilles immobiliers et d’en améliorer la durabilité. Wüest Partner s’appuie sur l’analyse ESG, c’est-à-dire établit un rating des projets selon des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Pour effectuer ces analyses dans le secteur immobilier, la donnée est indispensable. Il faut savoir la collecter, l’agréger, l’analyser. Ce que permettent les modèles développés par Wüest Partner, qui recourent notamment à l’intelligence artificielle et au partage d’informations.