Wüest Partner bewertet Solarparkportfolio mit einer künftigen Leistung von 1 Gigawatt

Wüest Partner wurde mit der Bewertung eines deutsch­land­weiten Portfolios von 20 Solarparkprojekten beauf­tragt. Die Greenfield-Investitionen, die sich teilweise noch in einem frühen Entwicklungsstadium befinden, sollen bei Fertigstellung eine instal­lierte Leistung von knapp einem Gigawatt erreichen.

Die Bewertungsaufgabe umfasste sowohl die Ermittlung des Marktwerts der Projektrechte zum jewei­ligen Entwicklungsstand als auch die Wertermittlung bei vollstän­diger Fertigstellung der Anlagen. Die Freiflächen-Photovoltaikanlagen erstrecken sich über rund 1.000 Hektar und können jährlich mehr als eine Gigawattstunde Energie erzeugen.

Die Bewertung erfolgte in Zusammenarbeit mit der Saxovent Smart Eco Investments GmbH, die insbe­sondere die Ertrags- und Kostenstrukturen sowie technische Parameter wie Netzanbindung und Systemverluste analy­siert haben.

Die Bewertung des Solarparkportfolios steht auch im Kontext neuer gesetz­licher Rahmenbedingungen: Mit dem Zukunftsfinanzierungsgesetz II (ZuFinG II), das am 27. November 2024 vom Bundeskabinett beschlossen wurde, sollen offene Immobilienfonds bis zu 15 Prozent ihres Fondsvolumens in erneu­erbare Energien inves­tieren können. Und dies ist auch dringend nötig: Bis 2030 werden allein in Deutschland Investitionen von rund 350 Milliarden Euro für den Ausbau von Erneuerbare-Energien-Anlagen sowie die dazuge­hörige Infrastruktur erwartet.

Thomas Lehmann, Director bei Wüest Partner Deutschland, sagt: „Mit dem steigenden Interesse der Immobilienwirtschaft an Investitionen in Erneuerbare-Energien-Anlagen wächst auch der Bedarf an unabhän­gigen und markt­nahen Bewertungen. Diese erfordern jedoch spezi­fi­sches Know-how, insbe­sondere bei der exakten Ermittlung zukünf­tiger Erträge und Kosten. Wir haben in den vergan­genen zwei Jahren intensiv daran gearbeitet, unsere Expertise und einen soliden Track Record in diesem Bereich aufzu­bauen.“

Mit der Bewertung nachhal­tiger Infrastrukturanlagen, insbe­sondere im Bereich der erneu­er­baren Energien ergänzt Wüest Partner seine langjährige Kompetenz in der Bewertung von Immobilien und Nachhaltigkeit. Das Leistungsspektrum umfasst auch die Analyse von Bodenwerten, Standort- und Marktanalysen sowie Ertrags- und Kostenprognosen von Windkraft- und Photovoltaikanlagen. In Zusammenarbeit mit führenden Branchenexperten stellt Wüest Partner eine fundierte und markt­ori­en­tierte Bewertung sicher, die den spezi­fi­schen Anforderungen des Segments gerecht wird.

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