Schnelle und qualitativ hochwertige Portfolio-Ankaufsbewertungen

Erstellung von mehreren Hundert Ankaufsbewertungen innerhalb weniger Wochen für eine börsennotierte Immobiliengesellschaft.

Die größte Herausforderung bei diesem Projekt stellte der kurze Bearbeitungszeitraum dar: Innerhalb weniger Wochen mussten mehrere Hundert über ganz Deutschland verteilte Wohnportfolios mit insgesamt über 10’000 Wohnungen bewertet werden – selbst­ver­ständlich ohne jegliche Abstriche bezüglich Verlässlichkeit der Bewertungsergebnisse. 

Die Marktwerte wurden im DCF-Verfahren ermittelt. Dieses bietet neben der Transparenz viele weitere Vorteile wie z. B. solide Grundlagen für spätere Wertfortschreibungen oder zuver­lässige Daten, die die Wertschöpfung beim Portfolio- und Asset-Management (z.B. Mietsteigerungspotenziale) sowie die Steuerung des Cashflows (z.B. Investitionsbedarf im Zeitablauf) unter­stützen.

Neben der hervor­ra­genden Zusammenarbeit mit unserem langjäh­rigen Kunden trugen insbe­sondere folgende Aspekte zur erfolg­reichen Durchführung dieses Auftrags bei:

• Die zentrale Aufbereitung und Qualitätssicherung der Eingangsdaten (z.B. Mieterlisten, Marktdaten etc.)
• Der Einsatz modernster Software, alles Eigenentwicklungen von Wüest Partner:
  • Bewertungssoftware Wüest Dimensions 
  • Besichtigungs-App Visits
  • Markt- und Standort-Informationssystem MLI
• Detaillierte regionale Marktkenntnisse der an fünf Standorten über ganz Deutschland verteilten Mitarbeitenden
• Der Einsatz umfang­reicher Markt- und Transaktionsdatenbanken