Tra­jec­toires de décar­bo­na­tion pour l’im­mo­bi­lier 

Grâce à une ana­lyse com­plète de votre por­te­feuille immo­bi­lier, nous déve­lop­pons la stra­té­gie de décar­bo­na­tion la plus éco­no­mique et iden­ti­fions toutes les mesures néces­saires pour atteindre la neu­tra­li­té car­bone d’i­ci 2050.

Vos biens immo­bi­liers sont-ils prêts pour les pro­chaines exi­gences régle­men­taires en matière d’é­mis­sions de CO₂ ?

Une ana­lyse car­bone montre la per­for­mance actuelle d’un bien ou d’un por­te­feuille immo­bi­lier en termes d’é­mis­sions de CO₂ et iden­ti­fie toutes les mesures néces­saires pour répondre aux futures exi­gences de décar­bo­na­tion.

La consom­ma­tion d’éner­gie réelle et les équi­va­lents CO₂ asso­ciés sont indi­qués dans le cer­ti­fi­cat éner­gé­tique. La com­pa­rai­son avec les futures exi­gences régle­men­taires est la pre­mière étape d’une ana­lyse. Le ​​cal­cu­la­teur de CO₂ de Wüest Part­ner peut être uti­li­sé pour déter­mi­ner l’ef­fi­ca­ci­té des mesures indi­vi­duelles en termes de réduc­tion des consom­ma­tions d’éner­gie. Cela per­met d’ob­te­nir une indi­ca­tion pré­cise des émis­sions de CO₂ du por­te­feuille et de déter­mi­ner les mesures de réno­va­tion les plus ren­tables et de leur impact sur la valeur du bien immo­bi­lier. 

Cette ana­lyse com­prend une éva­lua­tion CRREM visant à déter­mi­ner le point d’é­chouage CRREM (CO₂ et éner­gie), ain­si qu’un bilan CO₂ selon le Pro­to­cole des gaz à effet de serre (GHGP, por­tée 1 et 2). Elle inclut éga­le­ment une éva­lua­tion des amé­lio­ra­tions poten­tielles et des mesures de cor­rec­tion liées à l’éner­gie (cha­leur et élec­tri­ci­té). 

L’é­va­lua­tion est réa­li­sée dans le cadre d’un audit du bien avec Wüest Visits, en com­plé­ment de la docu­men­ta­tion du bâti­ment et les don­nées de consom­ma­tion d’éner­gie que vous avez four­nies. Dans le cadre du bilan car­bone, la demande et la consom­ma­tion d’éner­gie finale sont répar­ties entre les sources d’éner­gie (élec­tri­ci­té, chauf­fage urbain, gaz natu­rel, die­sel, mazout, etc.) et mul­ti­pliées par les équi­va­lents CO₂ cor­res­pon­dants. Wüest Part­ner véri­fie la plau­si­bi­li­té des don­nées de consom­ma­tion pour déter­mi­ner les chiffres clés envi­ron­ne­men­taux et les com­plète si pos­sible.

Nous col­la­bo­rons avec des bureaux d’in­gé­nieurs pour la pla­ni­fi­ca­tion détaillée, la pro­mo­tion et la mise en œuvre des mesures de réno­va­tion pro­po­sées.

Ce ser­vice s’a­dresse aux inves­tis­seurs immo­bi­liers pro­fes­sion­nels qui sou­haitent véri­fier la sécu­ri­té future de leurs por­te­feuilles ou s’as­su­rer qu’ils achètent les bons biens lors de leurs déci­sions d’a­chat. L’au­dit car­bone est éga­le­ment utile lors de l’exa­men du finan­ce­ment immo­bi­lier afin de mini­mi­ser le risque de défaillance future des prêts.

Nous pro­po­sons éga­le­ment un rating ESG de l’im­mo­bi­lier. Cette nota­tion prend en compte d’autres condi­tions et mesures qui influencent les fac­teurs ESG d’un bien immo­bi­lier, tout en inté­grant les exi­gences régle­men­taires et des ordon­nances spé­ci­fiques à chaque pays.