Immobilienmarkt Deutschland  2024 | 2

Die aktuelle Wirtschaftslage bleibt heterogen: Geopolitische Spannungen und der Auftragsmangel in einigen Branchen wirken sich dämpfend aus, wohin­gegen der private Konsum von Lohnerhöhungen und einer nachlas­senden Inflation profi­tieren und zum Aufschwung beitragen kann. Zwar stieg das Bruttoinlandsprodukt im 1. Quartal 2024 um 0,2% zum Vorquartal, zum Vorjahresquartal wurde jedoch ein Rückgang um –0,2% verzeichnet. Die Inflationsrate ist rückläufig und sank im April 2024 auf 2,2%, den niedrigsten Wert seit 2021. Gleichzeitig verharrte die Kerninflation mit 3,0% auf einem vergleichs­weise hohen Niveau.

Die Europäische Zentralbank (EZB) signa­li­siert Zurückhaltung bei der Anpassung der Leitzinsen und beließ den Hauptrefinanzierungssatz bei 4,5%. Eine Zinssenkung wird von Marktbeobachtern im Juni erwartet. Mehrere sukzessive Zinsschritte sind weniger wahrscheinlich.

Angesichts der Wirtschaftslage zeigt sich der Arbeitsmarkt relativ robust. Die Arbeitslosenquote lag im April unver­ändert bei 6,0% (+0,3PP gegenüber dem Vorjahresmonat). Im Vergleich zum Vormonat ist die Zahl der Arbeitslosen und die Unterbeschäftigung erneut leicht gesunken. Die Zunahme der sozial­ver­si­che­rungs­pflichtig Beschäftigten hielt an, fiel jedoch schwächer aus als in den Vormonaten.

Mit einem leichten Plus von 0,2 % im Jahr 2024 bleiben die Wachstumsaussichten für die deutsche Wirtschaft gemäß der aktuellen Prognose der Wirtschaftsweisen verhalten. Dies ist unter anderem auf die wirtschafts­po­li­ti­schen Unsicherheiten, zurück­hal­tende private Konsumausgaben und Belastungen in der Bauwirtschaft zurück­zu­führen.