Immobi­li­en­markt Deutschland  2024 | 2

Die aktuelle Wirtschaftslage bleibt heterogen: Geopo­li­tische Spannungen und der Auftrags­mangel in einigen Branchen wirken sich dämpfend aus, wohin­gegen der private Konsum von Lohner­hö­hungen und einer nachlas­senden Inflation profi­tieren und zum Aufschwung beitragen kann. Zwar stieg das Brutto­in­lands­produkt im 1. Quartal 2024 um 0,2% zum Vorquartal, zum Vorjah­res­quartal wurde jedoch ein Rückgang um –0,2% verzeichnet. Die Infla­ti­onsrate ist rückläufig und sank im April 2024 auf 2,2%, den niedrigsten Wert seit 2021. Gleich­zeitig verharrte die Kernin­flation mit 3,0% auf einem vergleichs­weise hohen Niveau.

Die Europäische Zentralbank (EZB) signa­li­siert Zurück­haltung bei der Anpassung der Leitzinsen und beließ den Haupt­re­fi­nan­zie­rungssatz bei 4,5%. Eine Zinssenkung wird von Markt­be­ob­achtern im Juni erwartet. Mehrere sukzessive Zinsschritte sind weniger wahrscheinlich.

Angesichts der Wirtschaftslage zeigt sich der Arbeits­markt relativ robust. Die Arbeits­lo­sen­quote lag im April unver­ändert bei 6,0% (+0,3PP gegenüber dem Vorjah­res­monat). Im Vergleich zum Vormonat ist die Zahl der Arbeits­losen und die Unter­be­schäf­tigung erneut leicht gesunken. Die Zunahme der sozial­ver­si­che­rungs­pflichtig Beschäf­tigten hielt an, fiel jedoch schwächer aus als in den Vormo­naten.

Mit einem leichten Plus von 0,2 % im Jahr 2024 bleiben die Wachs­tums­aus­sichten für die deutsche Wirtschaft gemäß der aktuellen Prognose der Wirtschafts­weisen verhalten. Dies ist unter anderem auf die wirtschafts­po­li­ti­schen Unsicher­heiten, zurück­hal­tende private Konsum­aus­gaben und Belas­tungen in der Bauwirt­schaft zurück­zu­führen.