Ihre Allround-Lösung für ESG-Liegenschaftsbeurteilungen

ESG-Beurteilungen und Nachhaltigkeitsaspekte sind in aller Munde. Jedoch stehen Unternehmen der Immobilienwirtschaft vor der Frage: Welches ESG-Beurteilungssystem ist das passende für unsere Ansprüche? Mittlerweile geht es nicht nur um CO₂-Emissionen, sondern auch um Zugänglichkeit, Flexibilität von Räumen, nachhaltige Unternehmensführung oder die Firmenkultur. Wüest Partner hat ein ESG-Beurteilungssystem entwickelt, das durch seine Flexibilität, Zuverlässigkeit und gezielte Handlungsmassnahmen punktet. Nicolas Wild von Wüest Partner spricht über die allgemeinen Herausforderungen und die Lösungen von Wüest Partner.  

Wüest Partner ist Ihr Experte

Seit mehreren Jahren fokussiert sich Wüest Partner auf ESG-Themen und entwickelte vor einem Jahr einen Lösungsansatz, mit dem Unternehmen eine ESG-Beurteilung ihrer Immobilienportfolios durchführen können. Nachdem Wüest Partner sämtliche ESG-Kataloge geclustert und die Quintessenz der ESG- Beurteilung abstrahiert wurde, konnten Bewertungskriterien erstellt werden, die für die Beurteilung relevant wird. Die Anforderung, die Wüest Partner an das Produkt hatte, war, dass die Datenerhebungen so vereinfacht und digitalisiert werden sollen, dass diese für Unternehmen auf ihr gesamtes Immobilienportfolio anwendbar sind.

Herausforderung bei der ESG-Beurteilung

Die grössten Herausforderungen, die Wüest Partner im Gespräch mit Unternehmen feststellen konnte, sind:

1. Zeit: Die Datenerfassung für ESG-Immobilienbewertungen ist sehr zeitintensiv. 
2. Mangel an zuverlässigen Daten: Es sind nicht immer alle Daten für alle Liegenschaften verfügbar, was die Auswertung erschweren kann.  
3. Standardisierung: Bisher gibt es noch keinen einheitlichen Bewertungsstandard. Verschiedene Produkte oder Labels benutzen unterschiedliche Methoden, um die Kriterien zu bewerten. 
4. Transparenz: Um zu verstehen, warum ein bestimmter Score zustande kommt, ist es unerlässlich, dass die Methodologie und die gesamte Kommunikation transparent sind. 
5. Hoher Detailierungsgrad vs. Portfolioperspektive: Viele Anbieter bieten Lösungen an, die entweder keine präzisen Erkenntnisse auf Liegenschaftsebene liefern, oder aus Portfolioperspektive zu zeitintensiv sind. Wüest Partner positioniert sich zwischen diesen Extremen. Wir bieten ein zeiteffizientes, vielseitiges Tool, um den Handlungsbedarf des Immobilienportfolios zu ermitteln und die Liegenschaften untereinander zu vergleichen. 

Datenbasierte ESG-Beurteilung: So beurteilt Wüest Partner Ihr Immobilienportfolio

Wir bieten Ihnen ein voll umfassendes Produkt an, mit dem Sie Ihr Immobilienportfolio hinsichtlich ESG beurteilen können. Wüest Partner generiert die Bewertungsdaten aus mehreren Quellen:   

1. Wüest Partner nutzt eigene, etablierte Datenmodelle zur Bewertung. 
2. Das Bundesamt für Umwelt (BAFU) beauftragte Wüest Partner ein Modell zu entwickeln, mit dem  Immobilien- und Hypothekenportfolios auf ihre Klimaverträglichkeit analysiert werden können. Für Ihre ESG-Beurteilung nutzen wir auch dieses Tool.
3. Mit VISITS hat Wüest Partner ein Besichtigungstool geschaffen, das herangezogen wird, um Liegenschaften zu bewerten. Bei der Besichtigung der Immobilie werden alle relevanten Daten automatisch erfasst und strukturiert. 

4. Bestehende Daten aus der Portfoliobewertung können zur ESG-Beurteilung hinzugezogen werden. 

Die gesammelten Daten bewertet Wüest Partner anschliessend anhand der ESG -Nachhaltigkeitsbeurteilung. Dabei bewertet Wüest Partner 10 Kriterien mit 25 Indikatoren und über 50 Datenpunkten und übersetzt dies in ein Beurteilungssystem mit einer Notenskala 1-5. Mit dem Wüest Partner Beurteilungssystem haben Sie ein Werkzeug, welches Ihnen einen umfangreichen Blick auf die Nachhaltigkeit Ihrer Liegenschaften bietet.  

Wüest Partner geht noch weiter: Klare Handlungsempfehlungen für Ihre Liegenschaften

Dort, wo andere ESG-Beurteilungen enden, beginnt Wüest Partner erst. Anhand der Ergebnisse werden Ihrem Unternehmen pro Liegenschaft klare Handlungsempfehlungen ausgesprochen, wie diese ESG-effizienter werden. Abhängig von dem Kriterium und der Note können Sie oft durch einen geringen Aufwand Ihre ESG-Note verbessern: Seien es Nistkästen oder Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Sie erhalten einen detaillierten Überblick, welche Investitionen sich auf Ihren ESG-Score auswirken.  

Setzen Sie Massnahmen um, findet eine Neubewertung Ihres Scores statt.

Alle Vorteile im Überblick

Wüest Partner bündelt für Sie alle relevanten Informationen zentral und Sie sind nicht auf mehrere Dienstleister angewiesen: Alles, was Ihr Reporting und Ihre Beurteilung ausmachen muss, erhalten Sie von Wüest Partner:  

1. Wissen: Sie erhalten eine umfassende Sichtweise auf ESG. Unsere Experten unterstützen Sie bei allen Fragen.  
2. Handlungsempfehlungen: Durch klare Handlungsempfehlungen können Sie sinnvolle ESG-basierte Investitionen tätigen.  
3. Schnell und effizient: Pro Bewertung und pro Liegenschaft benötigt Wüest Partner nur wenige Stunden. Dadurch lässt sich die Bewertung einfach auf ganze Immobilienportfolios anwenden.  
4. Allumfassend und standardisiert: Mit dem von Wüest Partner entwickelten Lösungsansatz lassen sich Neu- und Altbauten bewerten.
5. Zuverlässig und flexibel: Durch die hohe Flexibilität kann Wüest Partner Ihre Bewertung und das Reporting auf Ihre Nachhaltigkeitsziele zuschneiden. Der hohe Automatisierungsgrad und das Nutzen etablierter Datenmodelle erhöht die Zuverlässigkeit und Aussagekraft.

Mit Wüest Partner können Sie Ihre ESG-Beurteilung schnell, zuverlässig und flexibel durchführen. Durch die gezielten Handlungsmassnahmen verbessern Sie Ihren ESG-Wert und leisten so einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Bilder/Grafiken: Wüest Partner, Wüest Dimensions, Istockphoto.com

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