Mehrwert­be­rech­nungen für die Gemeinde Köniz

Die Gemeinde Köniz beauf­tragte Wüest Partner damit, flächen­de­ckend Mehrwerte zu berechnen, die aufgrund der Revision der Ortsplanung und damit einher­ge­henden Ein‑, Auf- und Umzonungen entstanden. 

Die Berechnung der Mehrwerte sollte effizient und pragma­tisch erfolgen. Für die Akzeptanz in der Bevöl­kerung ist es von eminenter Bedeutung war es entscheidend, dass die Berechnung gleich­zeitig trans­pa­rente und markt­ge­rechte Resultate hervor­brachte. 

Mit folgenden Zielset­zungen wurde das Projekt angegangen: 

• Effizient: Bewertung von total rund 400 Parzellen 
• Schema­tisch: Gleich­be­handlung aller Grund­stück­be­sitzer 
• Trans­parent: Nachvoll­zieh­barkeit des Berech­nungs­ver­fahrens 
• Pragma­tisch: den wichtigsten (aber nicht allen) Parzel­len­spe­zifika soll Rechnung getragen werden 
• Markt­ge­recht: parame­tri­siert anhand von objek­tiven, effektiv beobacht­baren Kriterien 

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