Immo-Monitoring France 2022
Observatoire annuel de l’immobilier en France
Immo-Monitoring France 2022
L’Immo-Monitoring France donne un aperçu de tous les segments du marché immobilier français et des prix. Il présente et décrypte les dernières tendances du marché des transactions immobilières, reparti à la hausse.
Cette publication s’ouvre sur le contexte réglementaire et ce qui change en 2022. Un chapitre est consacré à la situation économique française, challengée par les répercussions de la crise sanitaire et du conflit en Ukraine.
Panorama du marché immobilier
en France en 2022
Depuis 2020 le secteur immobilier connaît en France des évolutions profondes, en partie dues à une situation sanitaire ayant induit de nouveaux comportements. En 2021 les impacts ont été clairement identifiés : explosion du nombre de transactions immobilières, prix de vente record et prêts à taux plancher.
La crise du logement abordable
Depuis près de vingt ans, la crise du logement perdure en France, remettant en cause l’un des droits fondamentaux de l’individu, le « droit à un logement » décent et abordable. Pour autant, malgré les politiques publiques mises en œuvre, force est de constater qu’une grande partie de la classe moyenne française a toujours du mal à se loger.
Non seulement, il y a pénurie de logements abordables disponibles, mais la part des dépenses des ménages, locataires ou propriétaires, consacrée à se loger (taux d’effort) ne cesse d’augmenter, passée de 16,1% en 2001 à 18,3% en 2013.
L’enjeu pour les investisseurs est de contribuer à l’abordabilité des logements tout en optimisant leur rentabilité.
Empreinte carbone immobilière, le grand défi de la rénovation durable
La rénovation énergétique et la réduction de l’empreinte carbone des logements est l’une des principales ambitions de la politique de l’habitat du Gouvernement. Un chantier du développement durable à plusieurs milliards d’euros dans les années à venir.
