Immobi­li­en­markt Schweiz 2024 | 2

Die Schweizer Konjunktur entwi­ckelt sich derzeit wenig schwungvoll. Das reale BIP-Wachstum liegt unter dem Durch­schnitt der letzten 10 Jahre, was sich 2024 kaum ändern wird (Prognose: +1.1 Prozent). Die schwache Ausland­nach­frage – unter anderem wegen der Stagnation der deutschen Wirtschaft – und der starke Schweizer Franken setzen den Indus­trie­sektor unter Druck.

Dennoch zeigt sich der Arbeits­markt robust, und die Beschäf­tigung wächst weiter, wenn auch nicht mehr ganz so stark: Das Stellen­wachstum betrug im 4. Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjah­res­quartal 1.7 Prozent, im Dienst­leis­tungs­sektor sogar 2 Prozent. Die Quote der offenen Stellen liegt immer noch bei rund 2 Prozent.

Die Inflation hat sich schneller als erwartet zurück­ge­bildet und betrug im Februar 2024 nur noch 1.2 Prozent. In Kombi­nation mit den deutlich tieferen Infla­ti­ons­er­war­tungen ermög­lichte dies der SNB im März 2024, die erste Leitzins­senkung seit 2015 vorzu­nehmen. Obschon im April die Teuerungsrate wieder auf 1.4 Prozent anstieg, bewegt sich die Inflation weiterhin klar innerhalb des Zielbands der SNB.

Die Senkung der Leitzinsen dürfte an den Immobi­li­en­märkten wieder mehr Dynamik auslösen – zumal das aktuelle Umfeld dafür spricht, dass es in diesem Jahr zu mindestens noch einer Zinssenkung kommen könnte.