Marché immobilier résidentiel français 2024 | 1

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Malgré un contexte inter­na­tional tendu, marqué par la baisse du commerce mondial, la récession allemande et la perte de vitesse de l’économie chinoise, l’économie française a bien résisté en 2023. Les créations d’emploi ont été nombreuses, le taux de chômage est resté bas (7,3%), et la crois­sance du PIB devrait s’établir à +1,0%.

L’année 2024 s’annonce avec des perspec­tives mitigées. L’éco­nomie devrait continuer à croître, avec une prévision de 1,1%, mais à un rythme inférieur à la moyenne de la dernière décennie. En termes d’emploi, une quasi-stagnation est attendue après trois années de crois­sance élevée.

Les nouvelles sont en revanche positives sur le front de l’inflation : bien que celle-ci soit encore forte en moyenne annuelle (+4,9%), une impor­tante décrue a été enregistrée au cours des derniers mois avec un taux d’inflation de 3,7% sur un an en décembre 2023. Les perspec­tives pour 2024 sont réjouis­santes avec une inflation prévue à seulement 2,6%.

La baisse de l’inflation est de bon augure pour les salaires réels, qui devraient à nouveau croître en 2024 après deux années de déclin. Associée à un taux de chômage toujours bas, cette situation devrait dynamiser le pouvoir d’achat et la consom­mation des ménages.

La norma­li­sation de l’inflation laisse aussi présager un assou­plis­sement de la politique monétaire. Après 6 resser­re­ments consé­cutifs en 2023, la Banque Centrale Européenne (BCE) a maintenu ses taux direc­teurs inchangés depuis septembre 2023, et il n’est pas impro­bable que ceux-ci soient même abaissés avant l’été 2024. Les taux hypothé­caires devraient eux aussi se stabi­liser avant de diminuer progres­si­vement, ce qui améliorera le pouvoir d’achat immobilier des ménages.