Marché immobilier résidentiel français 2024 | 1

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Malgré un contexte international tendu, marqué par la baisse du commerce mondial, la récession allemande et la perte de vitesse de l’économie chinoise, l’économie française a bien résisté en 2023. Les créations d’emploi ont été nombreuses, le taux de chômage est resté bas (7,3%), et la croissance du PIB devrait s’établir à +1,0%.

L’année 2024 s’annonce avec des perspectives mitigées. L’économie devrait continuer à croître, avec une prévision de 1,1%, mais à un rythme inférieur à la moyenne de la dernière décennie. En termes d’emploi, une quasi-stagnation est attendue après trois années de croissance élevée.

Les nouvelles sont en revanche positives sur le front de l’inflation: bien que celle-ci soit encore forte en moyenne annuelle (+4,9%), une importante décrue a été enregistrée au cours des derniers mois avec un taux d’inflation de 3,7% sur un an en décembre 2023. Les perspectives pour 2024 sont réjouissantes avec une inflation prévue à seulement 2,6%.

La baisse de l’inflation est de bon augure pour les salaires réels, qui devraient à nouveau croître en 2024 après deux années de déclin. Associée à un taux de chômage toujours bas, cette situation devrait dynamiser le pouvoir d’achat et la consommation des ménages.

La normalisation de l’inflation laisse aussi présager un assouplissement de la politique monétaire. Après 6 resserrements consécutifs en 2023, la Banque Centrale Européenne (BCE) a maintenu ses taux directeurs inchangés depuis septembre 2023, et il n’est pas improbable que ceux-ci soient même abaissés avant l’été 2024. Les taux hypothécaires devraient eux aussi se stabiliser avant de diminuer progressivement, ce qui améliorera le pouvoir d’achat immobilier des ménages.