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Wüest ResIA : une solution complète pour tous les métiers de l’immobilier

28.01.2022

Person, Human, Screen

Wüest ResIA : une solution complète pour tous les métiers de l’immobilier  

Pour estimer la valeur ou la performance d’un bien immobilier, les professionnels du secteur ont besoin de confronter des chiffres et analyses, et utilisent pour cela des outils multiples et rarement interopérables. Développée par l’équipe d’ingénieurs et de data scientists de Wüest Partner en France, l’outil Wüest ResIA est la solution « tout en un » qui permet d’explorer toutes les options pour rentabiliser un actif ou un portefeuille immobilier.  

Qu’est-ce que Wüest ResIA ?  

Il s’agit d’une suite logicielle unique, à usage professionnel, qui s’adresse aux banques, aux compagnies d’assurances, aux conseillers en biens immobiliers, aux gestionnaires d’actifs et de portefeuilles, ainsi qu’aux agents immobilier. C’est une solution transversale, modulaire, regroupant tous les segments du marché immobilier, intuitive et présentant les plus hauts niveaux de sécurité.
À la fois outil de veille, de compréhension sensible du marché et modèle prédictif, Wüest ResIA repose sur un modèle hédoniste qui permet d’établir des estimations de logements.  

L’outil traite, agrège, analyse et synthétise des millions de données et d’informations couvrant le territoire français, provenant à la fois de sources ouvertes comme l’Insee, complétées par des partenariats ou des données consolidées et modélisées en interne. Le résultat, qu’il s’agisse de l’estimation d’un bien, du calcul d’une rentabilité locative ou de la valorisation d’un portefeuille, est le fruit d’un modèle expert et solide.

Concrètement, Wüest ResIA intègre plusieurs modules et offre un large panel de fonctionnalités  : estimation d’un bien et d’un portefeuille, rentabilité locative, analyse de risques, analyse de marchés, diligence raisonnable, investissement, rating de micro-situation, analyse de sites. D’autres modules viendront compléter au fur et à mesure cette suite et en fonction des versions, de nouvelles fonctionnalités seront intégrées telles que des calculateurs de coûts de rénovation.  

Le volet estimation d’un actif, par exemple, permet aux experts immobiliers d’obtenir la valeur transactionnelle d’un bien, de comprendre son positionnement marché et plausibilise ces hypothèses grâce à l’analyses des comparables qui offre des détails sur les biens similaires vendus à proximité ainsi sur le parc immobilier et les prix.

Côté rentabilité locative un module spécial permet quant à lui d’évaluer la rentabilité brute d’un bien mis en location, le loyer auquel un client peut s’attendre en fonction de son investissement et des régimes fiscaux les plus avantageux.  

Source de scalabilité et de versatilité, le modèle AVM autrement nommé “évaluation automatisée de masse” délivre ces mêmes résultats à l’échelle d’un portefeuille de biens et réalise des prévisions sur 
son évolution au fil du temps, sur sa rentabilité et sa configuration optimale.  

Pour analyser les points d’intérêts à proximité d’un actif immobilier, l’accès aux transports, les risques naturels et technologiques ou encore la pollution, un module d’analyse de site est intégré à l’outil. En somme une mine d’informations précieuses, à l’heure où ces paramètres sont au coeur des décisions immobilières des clients finaux.

 
Wüest ResIA se veut une solution experte tout en étant facile d’utilisation dans une logique de gain de temps et d’optimisation des ressources. Et d’autres développements sont en cours !