Marché immobilier suisse 2024 | 2

La conjoncture suisse évolue actuel­lement sans grand dynamisme. Le PIB réel continue de croître à un rythme inférieur à la moyenne des dix dernières années, et cela ne devrait guère changer en 2024 (prévision: +1,1%). C’est surtout la faiblesse de la demande extérieure et l’enlisement de l’économie allemande, ainsi que la force du franc suisse qui ont mis sous pression le secteur indus­triel.

Néanmoins, le marché du travail se montre robuste et l’emploi continue de progresser, même si c’est à un rythme moins soutenu. Ainsi, au 4^e trimestre 2023, les emplois du secteur secon­daire ont augmenté de 1,7% sur un an alors que le tertiaire affichait même une crois­sance de 2%. Le taux de postes vacants se situe quant à lui toujours aux alentours de 2%.

L’inflation a ralenti plus vite que prévu et ne s’élevait plus qu’à 1,2% en février 2024. Cela, ajouté à des prévi­sions infla­tion­nistes nettement réduites, a permis à la BNS de procéder en mars 2024 au premier abais­sement de son taux directeur depuis 2015. Même si le taux d’inflation s’est redressé à 1,4% en avril, le renché­ris­sement évolue toujours dans la fourchette visée par la BNS.

L’abaissement du taux directeur devrait redyna­miser les marchés immobi­liers – d’autant plus que le contexte actuel pourrait favoriser au moins une nouvelle réduction des taux cette année.