Immobilien entwickeln

Architekt:innen erlernen das Denken und die Tools der Investorinnen und Investoren

In diesem eintägigen Fachkurs lernen Sie die Denkweise, Motive und Werkzeuge der Immobilieninvestoren kennen. Sie lernen den Landwert aus der Entwicklung eines typischen Mehrfamilienhauses zu berechnen. Sie werden inspiriert, mit innovativen Nutzungskonzepten Mehrwerte zu schaffen. Zudem erlernen Sie die ökonomischen Mechanismen hinter den Immobilienpreissteigerungen der letzten Jahre. Darüberhinaus werden Erkenntnisse aus Erfolgsbeispielen gezogen.

Dieser Kurs wird in Kooperation mit SIA inForm durchgeführt.

Zeit und Ort

Donnerstag, 7. Dezember 2023
Kurszeiten: 8:30 – 12:00 und 13:30 – 17.00 Uhr
tbd, St. Gallen

Inhalt und Methodik

Investorenmarkt

Im ersten Teil werden die Interessen des Investors/der Investorin vorgestellt, also primär stabile Erträge und sekundär Wertsteigerungen. Die Wertentwicklung der Mehrfamilienhäuser wird im Zeitverlauf gezeigt und anhand der Entwicklung der Mieten und Zinsen ökonomisch begründet.

Projektbewertung 

Im zweiten technisch geprägten Teil wird gezeigt, wie Investierende den Landwert berechnen, ihre wichtigste Kennzahl in der Projektevaluation. Die Methodik der Residualwertmethode wird vorgestellt und mit typischen Kennzahlen eines Neubaus von Mietwohnungen angewendet.

Nutzungskonzeption

Investierende lassen sich durch Mehrwert überzeugen, der durch ein stimmiges Konzept und eine zielgerichtete Positionierung der Mietwohnungen entsteht. Gezeigt wird die ganze Bandbreite vom klassischen Wohnen bis hin zu kreativen und innovativen Wohnkonzepten wie «Serviced Apartments», «Co-living» oder «Alterswohnen».

Erfolgsfaktoren 

Immobilieninvestierende erörtern, wie sie die Markttauglichkeit eines Entwicklungsprojekts in Architekturwettbewerben beurteilt. Sie geben Tipps, wie die Balance zwischen Kosteneffizienz und Entwurfsqualität optimiert werden kann.

Die Referierende erläutern die Konzepte und illustrieren diese anhand von aktuellen Daten und Beispielen. Es gibt viel Platz für Fragen, und kontroverse Inhalte werden in der Gruppe kritisch diskutiert. 

Zielgruppe

Architektinnen und Architekten.
Teilnehmerzahl: 12 bis 30 

Teilnahmegebühr

Die Teilnahmegebühr beträgt CHF 950.
Für Mitglieder SIA CHF 808.
Für Firmenmitglieder SIA CHF 650.

Bei einer Abmeldung nach Anmeldeschluss werden 75% der Teilnahmegebühr verrechnet.
Anmeldeschluss ist der 29. November 2023.

Anmeldung

Dieser Kurs wird in Kooperation mit SIA inForm durchgeführt. Die Anmeldung erfolgt über die Website von SIA.

Anmeldeschluss ist der 29. November 2023.