Immo-Monitoring 2018 I 1

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Die umfassende Publikation zum Schweizer Immobilienmarkt. Seit über 20 Jahren publiziert Wüest Partner das Immo-Monitoring. Der erste Band erscheint jeweils im Herbst mit einem Ausblick auf das kommende Jahr.


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Cover Immo-Monitoring 2018 I 1

Seit bald zwei Jahrzehnten erfreuen sich die meisten Immobilienmarktakteure ihrer Anlagen im Schweizer Markt. Ob Wohneigentum, Renditeliegenschaften oder indirekte Immobilieninvestments: Stattliche Wertsteigerungen und -ansehnliche Cashflows sind eher die Regel als die Ausnahme. Die günstigen Rahmenbedingungen – allen voran ein starkes Bevölkerungswachstum, steigender Wohlstand, knapper werdende Landreserven und tiefe Zinsen - haben massgeblich zur Attraktivität von Immobilienanlagen beigetragen.

Gewiss herrschte in den vergangenen zwei Dekaden nicht nur Schönwetterstimmung; es gab auch Zeiten geopolitischer und volkswirtschaftlicher Stürme wie etwa die Dotcom-Blase oder die Finanzkrise. Doch die hiesigen Immobilienanlagen zeigten sich vom hohen Wellengang unbeeindruckt und hielten Kurs. Das rief immer mehr neue Akteure auf den Plan und führte zu weiteren Wertzunahmen. Aufgrund der lebhaften Nachfrage seitens der Endnutzer und der Anleger waren Fehlinvestitionen praktisch ausgeschlossen.

Vieles spricht dafür, dass die See für Immobilienanleger nun wieder rauer wird. Dessen sind sich die meisten Akteure mittlerweile auch durchaus bewusst. Nur war es in den vergangenen Jahren fast unmöglich, aus Fehlern zu lernen und damit hilfreiche Erfahrungen für die neue Ausgangslage zu sammeln. Wie sind die Risiken einzuschätzen? Müssen die Anlagestrategien geändert werden? Jetzt sind die Erfahrungen langjähriger Immobilienmarktakteure gefragt.

Das «Immo-Monitoring®» 2018 | 1 setzt sich wieder kritisch mit den aktuellen Marktentwicklungen auseinander. Die nachfolgenden Beiträge basieren auf umfangreichen Daten, fundierten Analysen sowie dem breiten Fachwissen und den reichhaltigen Erfahrungen von Wüest Partner. Sie helfen, Erkenntnisse zu gewinnen, Unsicherheiten zu reduzieren und so mit Geschick die richtigen Entscheide zu treffen.



1. Umfeld: Wirtschaft und Regulatorien

2. Perspektiven: Wohnungsmarkt

3. Perspektiven: Geschäftsflächenmarkt

4. Serviced Apartments: Boom oder Hype?

5. Immobilienpreisindizes: Die Methode macht die Musik

6. Die Chancen mit dem Mehrwertausgleich

7. Direkte und indirekte Immobilienanlagen

8. Baumarkt

9. Bauteile

10. Immobilienatlas

11. Markt- und Regionendaten