Wüest ResIA : une solution complète pour tous les métiers de l’immobilier

Wüest ResIA : une solution complète pour tous les métiers de l’immobilier  

Pour estimer la valeur ou la perfor­mance d’un bien immobilier, les profes­sionnels du secteur ont besoin de confronter des chiffres et analyses, et utilisent pour cela des outils multiples et rarement inter­opé­rables. Développée par l’équipe d’ingénieurs et de data scien­tists de Wüest Partner en France, l’outil Wüest ResIA est la solution « tout en un » qui permet d’explorer toutes les options pour renta­bi­liser un actif ou un porte­feuille immobilier.  

Qu’est-ce que Wüest ResIA ?  

Il s’agit d’une suite logicielle unique, à usage profes­sionnel, qui s’adresse aux banques, aux compa­gnies d’assurances, aux conseillers en biens immobi­liers, aux gestion­naires d’actifs et de porte­feuilles, ainsi qu’aux agents immobilier. C’est une solution trans­versale, modulaire, regroupant tous les segments du marché immobilier, intuitive et présentant les plus hauts niveaux de sécurité.
À la fois outil de veille, de compré­hension sensible du marché et modèle prédictif, Wüest ResIA repose sur un modèle hédoniste qui permet d’établir des estima­tions de logements.  

L’outil traite, agrège, analyse et synthétise des millions de données et d’infor­ma­tions couvrant le terri­toire français, provenant à la fois de sources ouvertes comme l’Insee, complétées par des parte­na­riats ou des données conso­lidées et modélisées en interne. Le résultat, qu’il s’agisse de l’estimation d’un bien, du calcul d’une renta­bilité locative ou de la valori­sation d’un porte­feuille, est le fruit d’un modèle expert et solide.

Concrè­tement, Wüest ResIA intègre plusieurs modules et offre un large panel de fonction­na­lités  : estimation d’un bien et d’un porte­feuille, renta­bilité locative, analyse de risques, analyse de marchés, diligence raison­nable, inves­tis­sement, rating de micro-situation, analyse de sites. D’autres modules viendront compléter au fur et à mesure cette suite et en fonction des versions, de nouvelles fonction­na­lités seront intégrées telles que des calcu­la­teurs de coûts de rénovation.  

Le volet estimation d’un actif, par exemple, permet aux experts immobi­liers d’obtenir la valeur transac­tion­nelle d’un bien, de comprendre son position­nement marché et plausi­bilise ces hypothèses grâce à l’ana­lyses des compa­rables qui offre des détails sur les biens similaires vendus à proximité ainsi sur le parc immobilier et les prix.

Côté renta­bilité locative un module spécial permet quant à lui d’évaluer la renta­bilité brute d’un bien mis en location, le loyer auquel un client peut s’attendre en fonction de son inves­tis­sement et des régimes fiscaux les plus avantageux.  

Source de scala­bilité et de versa­tilité, le modèle AVM autrement nommé “évaluation automa­tisée de masse” délivre ces mêmes résultats à l’échelle d’un porte­feuille de biens et réalise des prévi­sions sur 
son évolution au fil du temps, sur sa renta­bilité et sa confi­gu­ration optimale.  

Pour analyser les points d’intérêts à proximité d’un actif immobilier, l’accès aux trans­ports, les risques naturels et techno­lo­giques ou encore la pollution, un module d’analyse de site est intégré à l’outil. En somme une mine d’informations précieuses, à l’heure où ces paramètres sont au coeur des décisions immobi­lières des clients finaux.

 
Wüest ResIA se veut une solution experte tout en étant facile d’utilisation dans une logique de gain de temps et d’optimisation des ressources. Et d’autres dévelop­pe­ments sont en cours !