Allreal nutzt Wüest Dimensions in der Projektbewertung
Veröffentlicht am: 25. März 2026 Letzte Aktualisierung: 09. April 2026
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Die Allreal-Gruppe setzt mit der DCF-Lösung von Wüest Dimensions auf ein Instrument, das eine durchgängige, marktfähige und verlässliche Bewertungsgrundlage ermöglicht, von der Akquisition über die Entwicklung bis zur Realisation. Das Resultat: höhere Effizienz, aktuelle Marktdaten und eine bessere Vergleichbarkeit mit externen Bewertungen.
Das Immobilienunternehmen Allreal verfügt über ein qualitativ hochwertiges Portfolio aus Geschäfts- und Wohnliegenschaften und ergänzt dieses mit seiner ausgewiesenen Entwicklungs- und Realisierungskompetenz. Allreal deckt die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus ab – von der ersten Investitionsrechnung, über die schlüsselfertigen Übergabe bis zum Betrieb. Das Portfolio umfasst 78 Liegenschaften mit einem Portfoliowert von rund CHF 5.27 Mrd. Das Anlagevolumen für Entwicklungsprojekte beträgt rund CHF 2.0 Mrd.
Ausgangslage: Manueller Aufwand und begrenzte Vergleichbarkeit
Das Wüest Dimensions Modul «Market & Location Information» war bei Allreal als Datengrundlage für Wirtschaftlichkeitsberechnungen in der Projektentwicklung schon länger im Einsatz. Dynamische Marktwertermittlungen wurden jedoch mit einem internen Instrument erstellt.
Diese interne Lösung bedingte manuelle Updates von Parametern wie Teuerung oder Marktentwicklung und einen kontinuierlichen Pflegeaufwand, was die Komplexität laufend erhöhte. Bei Eigenprojekten mussten Bewertungen des externen Bewerters manuell in die Vorlage übertragen werden. Ein zeitintensiver und aufwendiger Prozess.
Die Lösung: DCF-Bewertung direkt im System
Mit dem Bewerterwechsel zu Wüest Partner entschied sich Allreal, das bestehende Setup um die DCF-Bewertung in Wüest Dimensions zu erweitern. Marktwertermittlungen erfolgen seither direkt im System und zwar auf Basis markgängiger und stets aktuellster Parameter.
Damit lassen sich auch zusätzliche Bewertungen einfach importieren und weiterbearbeiten. Szenarien wie Sanierungen oder Mietvertragsabschlüsse können effizient simuliert werden. Und weil System-Updates und ‑Weiterentwicklungen von Wüest Partner permanent sichergestellt werden, entfällt das Risiko veralteter Bewertungsgrundlagen vollständig.
Mehrwert entlang des gesamten Projektprozesses
Wüest Dimensions unterstützt Allreal in der Akquisition mit Marktdaten als Input für Investitionsrechnungen und Offertstellungen. Bei Transaktionen können externe Bewertungen geprüft und mit eigenen Parametern verglichen werden. In der Entwicklung werden Marktwerte mit externen Parametern ermittelt und die Marktfähigkeit von Projekten überprüft.
Auch in der Vermarktung und Realisation liefert das System belastbare Grundlagen für Mietfestlegungen, Offerten und Wettbewerbe. Dadurch entsteht eine konsistente, vergleichbare Datenbasis über alle Projektphasen hinweg.
Marktfähig, anerkannt und effizient
Mit Wüest Dimensions profitiert Allreal von einer deutlichen Effizienzsteigerung, laufend aktualisierten Marktdaten sowie einer klaren Vergleichbarkeit von internen und externen Bewertungen. Wartung, Updates und fachlicher Support werden durch Wüest Partner sichergestellt und das ohne zusätzlichen internen Aufwand.
Wüest Dimensions ist für Allreal ein äusserst verlässliches System, das die rasche Vergleichbarkeit von Daten stets sicherstellt.
Simon Walker, Transaction Manager bei Allreal
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
Die Implementierung der DCF-Lösung verlief unkompliziert und wurde fachkundig begleitet. Allreal verfügt über eine klar definierte und jederzeit verfügbare Anlaufstelle bei Wüest Partner.
„Die Zusammenarbeit mit Allreal war von Beginn an strukturiert und zielorientiert. Dank klarer Anforderungen konnte die Erweiterung effizient umgesetzt werden“, ergänzt Simon Widmer, Manager Key Account Management bei Wüest Partner.
