Wüest Partner bestätigt marktgerechte Mietkonditionen für neue Büroimmobilie „Lehels“ des Bayerischen Landtags
Letzte Aktualisierung: 12. Mai 2025
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Das Immobilienunternehmen Wüest Partner hat den Bayerischen Landtag im Rahmen der Anmietung einer neuen Büroimmobilie im Münchner Stadtviertel Altstadt-Lehel umfassend beraten und unterstützt. Im Zuge dieser Zusammenarbeit wurde Wüest Partner mit der Erstellung eines Mietwertgutachtens für das denkmalgeschützte Gebäudeensemble „Lehels“ beauftragt.
Ergebnis: Das Gutachten hat unter Berücksichtigung der Mikrolage, des Zustands der Immobilie und des baulichen Standards bestätigt, dass der Mietzins des über 25 Jahre laufenden Mietvertrags sach- und marktgerechten Konditionen entspricht. Wüest Partner hat dafür den Mietvertrag inhaltlich mit mehr als 25 ähnlichen Mietverträgen verglichen und den Mietzins anhand eigener interner Vergleichsmieten eingeschätzt. Der Mietvertrag wurde mit der Bayerischen Landesbrandversicherung AG, einem Unternehmen des Konzerns Versicherungskammer, abgeschlossen.
Der Mietvertrag umfasst eine oberirdische Bruttogrundfläche von rd. 18.000 m², die ab dem 1. Quartal 2027 für die Nutzung durch den Bayerischen Landtag zur Verfügung stehen soll. Die Mietkonditionen wurden durch das Gutachten als ortsüblich und marktkonform bewertet. Zusätzlich werden rund 4.000 m² unterirdische Flächen angemietet, die für Lagerzwecke vorgesehen sind.
„Unser Gutachten zeigt, dass der vereinbarte Mietpreis und die Vertragsbedingungen den aktuellen Marktgegebenheiten entsprechen. Dadurch wird eine solide Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Nutzung der Immobilie geschaffen, die den Bedürfnissen des Bayerischen Landtags gerecht wird,“ erklärt Alexander Ertelt, Manager bei Wüest Partner.
Mit der Bestätigung der Marktüblichkeit des Mietvertrags trägt Wüest Partner zur Sicherstellung eines fairen und transparenten Verhandlungsprozesses bei, der sowohl die Interessen des Bayerischen Landtags als auch die des Vermieters berücksichtigt.