Mehrwertabgabe

Projekt-/ Arealbezogene Mehrwertberechnungen

Der Mehrwertausgleich ist ein integraler Bestandteil der heutigen Raumplanung. Wüest Partner hat für die Ermittlung des Mehrwerts eine spezielle Berechnungsmethode entwickelt: Mit der Projekt-/ Arealbezogenen Mehrwertberechnung werden konkrete Projekte, Areale und Grundstücke beurteilt. Diese dient der öffentlichen Hand als verbindliche, unabhängige Grundlage für die Veranlagung konkreter Mehrwertabgaben. Unsere Leistungen sind dabei dank unserer Marktnähe und der Akzeptanz durch die öffentliche Hand auch für Investoren interessant und verlässlich.

Erfahren Sie mehr zum Thema Mehrwertausgleich in der Herbstausgabe des Immo-Monitorings 2018 („Die Chancen mit dem Mehrwertausgleich“) oder unserem Blogbeitrag zum Thema Plaungsmehrwert („Wie sich Planungsmehrwerte optimieren lassen“).


Strategische Beratung

Wüest Partner erstellt auf der strategischen Ebene Bestands- und Bedarfsanalysen. Diese dienen der Quantifizierung des voraussichtlichen Bauzonenflächenbedarfs für die kommenden Jahre. Die Abschätzung des Zusatzbedarfs erfolgt dabei mittels eines Vergleichs zwischen dem Umfang der bestehenden Bauzonenflächen und dem künftigen Flächenbedarf. Auf Grundlage dessen erarbeiten wir Lösungsstrategien zur Bereitstellung der notwendigen Flächen und evaluieren bedarfsweise Verdichtungs- und Umnutzungspotenziale.


Modellrechnungen

Mit unseren Modellrechnungen ermitteln wir die Höhe des Mehrwerts, den die öffentliche Hand auf Stufe Gemeinde oder Kanton in den nächsten Jahren aufgrund von Ein-, Auf- und Umzonungen erwarten kann. Diese Berechnungen können der öffentlichen Hand z.B. für die Revision der Ortsplanung und Budgetierung dienen.


Prozessbegleitung, Entwicklungsberatung

Wüest Partner begleitet Investoren im Prozess der Mehrwertabgabe. Mittels einer ganzheitlichen Sicht, die sowohl regionale Marktkenntnisse und Regularien als auch projektspezifische Eigenschaften berücksichtigt, werden Lösungen evaluiert und entwickelt, die für alle Beteiligten ausgewogen sind. Wir bieten unsere Leistungen in diesem Spannungsfeld als unabhängiger Partner an, wodurch die Akzeptanz sowohl durch die öffentliche Hand als auch bei Investoren hoch ist.