Évaluation de la durabilité de 84 objets en trois mois pour la HanseMerkur Grundvermögen

En 2022, Wüest Partner a été chargé d’évaluer la durabilité du portefeuille immobilier de HanseMerkur Grundvermögen (HMG), l’un des principaux gestionnaires d’investissements et d’actifs en Allemagne. La tâche consistait à enregistrer 84 propriétés à travers l’Allemagne en trois mois environ et à élaborer un plan de réduction des émissions de CO₂ pour chacune d’entre elles. 

« Grâce à l’analyse complète et au traitement structuré des questions ESG fondamentales, Hanse Merkur a fait une excellente entrée dans le domaine très vaste des questions ESG et a ainsi créé les bases pour le développement stratégique des portefeuilles. Nous sommes fiers de pouvoir accompagner HMG en tant que conseiller sur cette voie importante ». Stefan Stute, directeur général de Wüest Partner.

La première étape a consisté à obtenir toutes les données disponibles auprès du client, à les vérifier en visitant chaque propriété et à compléter les données manquantes. La solution Wüest Visits a été utilisée pour enregistrer numériquement les propriétés et collecter des données de manière structurée, couvrant tous les aspects pertinents, de l’environnement à la structure du bâtiment et à l’équipement technique. Ces données portaient sur des facteurs tels que l’état et le pourcentage de végétation dans l’enveloppe du bâtiment, des questions détaillées telles que la présence de nichoirs ou d’hôtels à insectes, et la qualité du tri des déchets. Chaque visite a également consisté en des entretiens de 90 minutes avec les gestionnaires immobiliers respectifs, qui ont une connaissance approfondie de leurs propriétés.

L’étape suivante a consisté à déterminer le bilan CO₂ de toutes les propriétés grâce aux données enregistrées et à l’application Wüest Climate.

„Grâce à la collecte et à l’évaluation structurées des données par Wüest Partner, nous savons que nous sommes sur la bonne voie pour atteindre la neutralité climatique. Même si la nécessité d’une action immédiate est faible pour notre jeune portefeuille immobilier, nous allons poser les bases d’optimisations futures en élaborant des feuilles de route pour le climat.“

Ulrich Haeselbarth, PDG de HanseMerkur Grundvermögen :

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