Performance des Placements Immobiliers : Indice immobilier suisse 2021
06 avril 2022
Sujets
MSCI et Wüest Partner ont publié « Switzerland Annual Property Index » pour les investissements immobiliers directs. Il en ressort que le rendement total de toutes les catégories de biens immobiliers s’est élevé à 6,8 % en 2021, le rendement du cash-flow net à 3,3 % et la variation du rendement de la valeur à 3,4 %. Par rapport à 2020, le résultat représente une diminution de 0,1 point de pourcentage pour le rendement du cash-flow net et une augmentation de 1,2 point de pourcentage pour le rendement de la variation de la valeur.
Une disposition à payer toujours élevée
L’augmentation de la valeur du rendement par rapport à 2020 (1,2 point de pourcentage) reflète une disposition à payer encore plus élevée pour l’immobilier suisse. Le niveau actuel est supérieur de 1,1 point de pourcentage à la moyenne des années 2011 à 2020 (2,3 pour cent).
Forte performance des immeubles d’habitation
L’année dernière, la meilleure performance a été réalisée par les biens immobiliers résidentiels. Dans ce segment, le rendement total a atteint 7,4 pour cent. Les immeubles industriels et logistiques ont performé à 7,2 pour cent, les immeubles de bureaux à 6,9 pour cent et les immeubles de vente à 5,0 pour cent.
