Calculs de valeur ajoutée à l’échelle de la zone pour la commune de Köniz

La commune de Köniz a chargé Wüest Partner de calculer la valeur ajoutée sur l’ensemble du territoire résultant de la révision du plan d’aménagement local et du rezonage y étant associé. 

Le calcul des plus-values doit être efficace et pragmatique. Pour être accepté par la population, il était extrêmement important que le calcul produise des résultats à la fois transparents et conformes au marché. Le projet a été abordé avec les objectifs suivants: 

• Efficacité: évaluation d’un total d’environ 400 parcelles de terrain 
• Schéma: égalité de traitement de tous les propriétaires fonciers 
• Transparence: clarté de la procédure de calcul 
• Pragmatisme: les spécificités les plus importantes (mais pas toutes) des parcelles doivent être prises en compte. 
• Orientation marché: paramétrage sur la base de critères objectifs et effectivement observables. 

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