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Wohnareale entwickeln – Architekten erlernen das Denken der Investoren

3. November 2022
vor Ort in Zürich
Sie sich die Denkweise eines Investors an. Sie lernen den Landwert aus der Entwicklung eines typischen Mehrfamilienhauses zu berechnen. Und Sie werden inspiriert, mit innovativen Nutzungskonzepten Mehrwerte zu schaffen. Zudem erlernen Sie die ökonomischen Mechanismen hinter den Immobilinepreissteigerungen der letzten Jahre.
wüest academy

Zeit und Ort

Donnerstag, 3. November 2022
Kurszeiten: 8:30 – 12:00 und 13:30 – 17.00 Uhr
SIA Schulungszentrum, Mannessegasse, 8001 Zürich

Inhalt und Methodik

Investorenmarkt

Im ersten Teil werden die Interessen des Investors vorgestellt, also primär stabile Erträge und sekundär Wertsteigerungen. Die Wertentwicklung der Mehrfamilienhäuser wird im Zeitverlauf gezeigt und anhand der Entwicklung der Mieten und Zinsen ökonomisch begründet.

Projektbewertung 

Im zweiten technisch geprägten Teil wird gezeigt, wie Investoren den Landwert berechnen, ihre wichtigste Kennzahl in der Projektevaluation. Die Methodik der Residualwertmethode wird vorgestellt und mit typischen Kennzahlen eines Neubaus von Mietwohnungen angewendet.

Nutzungskonzeption

Investoren lassen sich durch Mehrwert überzeugen, der durch ein stimmiges Konzept und eine zielgerichtete Positionierung der Mietwohnungen entsteht. Gezeigt wird die ganze Bandbreite vom klassischen Wohnen bis hin zu kreativen und innovativen Wohnkonzepten wie «Serviced Apartments», «Co-living» oder «Alterswohnen».

Erfolgsfaktoren 

Ein Immobilieninvestor erörtert, wie er die Markttauglichkeit eines Entwicklungsprojekts in Architekturwettbewerben beurteilt. Er gibt Tipps, wie die Balance zwischen Kosteneffizienz und Entwurfsqualität optimiert werden kann.

Die Referenten erläutern die Konzepte und illustrieren diese anhand von aktuellen Daten und Beispielen. Es gibt viel Platz für Fragen, und kontroverse Inhalte werden in der Gruppe kritisch diskutiert. 



Referenten

Person, Human, Man
Lukas Hüsser

Leiter Makroökonomie bei Wüest Partner MA MSc ETH Architektur, Senior Consultant bei Wüest Partner 

Blonde, Teen, Kid
Anne Mikoleit

Dr. sc. ETH, Msc ETH Arch. Manager und Fachspezialistin neue Wohnformen bei Wüest Partner

Person, Human, Indoors
Jörg Schläpfer

Leiter Makroökonomie bei Wüest Partner MA HSG
Wirtschaftspädagoge

Clothing, Apparel, Person
Nils Lehmann

MSc ETH Architektur, MAS Curem, Geschäftsführer DXMA


Administratives

Zielgruppe

Architektinnen und Architekten.
Teilnehmerzahl: 12 bis 30 

Teilnahmegebühr

Die Teilnahmegebühr beträgt CHF 950.
Für Mitglieder SIA CHF 808.
Für Firmenmitglieder SIA CHF 650.


Anmeldung

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