Renditeliegenschaften bewerten

Grundlagen der Bewertung

In diesem Grundlagenkurs lernen Sie, wie man Renditeliegenschaften bewertet. Sie erhalten einen Überblick über die verschiedenen Bewertungsmethoden und erfahren, wann welche zum Einsatz kommt. Viel Raum erhalten die Ertragswert-und die Discounted-Cashflow-Methode. Sie lernen deren Eigenschaften und Funktionsweise kennen.

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Ablauf

Zeit und Ort

Donnerstag, 27. Juni 2024
Kurszeiten: 8:45 – 17:00 Uhr
Alte Börse, Bleicherweg 5, 8001 Zürich

Inhalt und Methodik

Grundlagen

Überblick über die verschiedenen Bewertungsmethoden.
Definitionen und Konzepte.
Bewertungsberichte interpretieren und plausibilisieren; Stolpersteine erkennen.
Ausgewählte Aspekte: Reale und nominale Bewertung, Bauland.

Ertragswertmethode

Der Marktwert als Multiplikation von Ertrag und Kapitalisierungssatz.
Aus welchen Komponenten besteht der Kapitalisierungssatz, brutto/netto.

Discounted-Cashflow-Methode

Berechnung des Marktwerts aus der Diskontierung der zukünftigen Nettoerträge.
Modellierung der laufenden Erträge und Kosten; Instandsetzungsplanung.
Umgekehrter Zinseszinseffekt; Faustregeln für den Diskontierungssatz.

Die Referierenden veranschaulichen Konzepte und illustrieren diese anhand von aktuellen Daten und Praxisbeispielen. Die Inhalte werden in der Gruppe kritisch diskutiert. Zur Vertiefung bearbeiten Sie Verständnisfragen und lösen anwendungsorientierte Übungen.

Eckwerte

Zielgruppe

Immobilieninvestierende und -vermarktende, Angestellte im Finanzwesen, Treuhänder:innen und Auditor:innen sowie Stiftungsräte.
Für diesen Grundlagenkurs sind keine Vorkenntnisse notwendig.
Teilnehmerzahl pro Kurstag: 10 bis maximal 30

Teilnahmegebühr

Die Teilnahmegebühr beträgt CHF 750. Darin inbegriffen sind Mehrwertsteuer,
Unterrichtsunterlagen, Zwischenverpflegungen, ein Stehlunch und ein Apéro. Bei einer Abmeldung nach Anmeldeschluss werden 75% der Teilnahmegebühr verrechnet.

Anmeldeschluss: 13. Juni 2024.

Ergänzungskurs

Am Folgetag findet der Fachkurs «Markt für Renditeliegenschaften» statt. Diese beiden Kurse ergänzen sich und runden das Bild zum Thema Renditeliegenschaften ab. Bei Teilnahme an beiden Kurstagen gewähren wir Ihnen einen Rabatt von CHF 100 pro Kurstag.

Zertifizierung

Dieser Fachkurs wird als Weiterbildungsmassnahme zur Rezertifzierung von Bankkundenberater:innen durch die Swiss Association for Quality (SAQ) anerkannt. Dies trifft auf die üblichen 6 Bankkundenzertifikate zu (IK, Affluent, CWMA, CWMA-INT,  KMU, CCoB) zu. Sie werden mit bis zu 8h als externes classroom training (8B, CRT) angerechnet.

Referenten

Andreas Ammann
Partner Wüest Partner, Member of the Board of Directors, NDS Business Administration and Management, Federally Certified Swiss Real Estate Appraiser

Thomas Schmid
Director Wüest Partner, Business Economist (UAS)

Martin Schönenberger
Director Wüest Partner, Chartered Surveyor MRICS, MAS FHO REM, Architekt FH

Anmeldung

Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zum Kurs und nehmen in Bälde mit Ihnen Kontakt auf.

Die Teilnahmegebühr beträgt CHF 750.

Anmeldeschluss ist der 13. Juni 2024. Anmeldungen werden in der Reihenfolge wie sie eingegangen sind berücksichtigt.

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