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09. November 2021 Wohnareale entwickeln

08:30-17:00

An diesem eintägigen Fachkurs eignen Sie sich die Denkweise eines Investors an. Sie lernen, wie Sie anhand der Entwicklung eines typischen Mehrfamilienhauses den Wert eines Grundstücks berechnen können, und Sie werden Ideen entwickeln, wie Sie mit innovativen Nutzungskonzepten Mehrwerte schaffen können. Ausserdem erfahren Sie, welche ökonomischen Mechanismen hinter dem Anstieg der Immobilienpreise der letzten Jahre stehen. 


Ablauf

Zeit und Ort
Dienstag, 9. November 2021 
Kurszeiten: 8:30 – 12:00 und 13:30 – 17:00 Uhr 
SIA Kursraum Manessestrasse 2, Zürich
Inhalt und Methodik

Investorenmarkt 
Im ersten Teil werden die Interessen des Investors vorgestellt: Erstens stabile Erträge, zweitens Wertsteigerungen. Die Wertentwicklung von Mehrfamilienhäusern wird im Zeitverlauf gezeigt und anhand der Entwicklung von Mieten und Zinsen ökonomisch begründet. 

Projektbewertung 
Im zweiten, technisch geprägten Teil wird aufgezeigt, wie ein Investor den Wert eines Grundstücks berechnet – die wichtigste Kenngrösse in der Projektevaluation. Die Methodik der Residualwertmethode wird vorgestellt und mit typischen Kennzahlen anhand eines Neubaus von Mietwohnungen angewendet. 

Nutzungskonzeption 
Investoren lassen sich durch den Mehrwert überzeugen, der durch ein stimmiges Konzept und eine zielgerichtete Positionierung von Mietwohnungen entsteht. Gezeigt wird die ganze Bandbreite vom klassischen Wohnen bis hin zu kreativen und innovativen Wohnkonzepten wie «Serviced Apartments», «Co-living» oder «Alterswohnen». 

Erfolgsfaktoren 
Ein Immobilieninvestor erörtert, wie er die Markttauglichkeit eines Entwicklungsprojekts in Architekturwettbewerben beurteilt. Er gibt Tipps, wie die Balance zwischen Kosteneffizienz und Entwurfsqualität optimiert werden kann. 

Die Referenten erläutern die Konzepte und illustrieren diese anhand von aktuellen Daten und Beispielen. Es gibt viel Platz für Fragen, und kontroverse Inhalte werden in der Gruppe kritisch diskutiert. 


Referenten

Person, Human, Man

Lukas Hüsser
MSc ETH Architektur, Senior Consultant bei Wüest Partner 

Blonde, Teen, Kid

Anne Mikoleit
Dr. sc. ETH, Msc ETH Arch. Manager und Fachspezialistin neue Wohnformen bei Wüest Partner 

Person, Human, Indoors

Jörg Schläpfer
Dr. sc. ETH, MA HSG, Leiter Makroökonomie Wüest Partner 

Niels Lehmann
MSc ETH Architektur, MAS Curem, CEO Verit Investment Management AG 


Administratives

Zielgruppe

Architektinnen und Architekten.  

Teilnehmerzahl: 12 bis 25 

Fachkurs Anmeldung