26. Januar 2022 Renditeliegenschaften – Marktentwicklung: Preise, Transaktionen, Finanzierung

Der Markt für Renditeliegenschaften wird aus zwei Perspektiven untersucht: Zunächst steht die Entwicklung der Preise samt den zugrundeliegenden Marktkräften im Fokus. Dann gehen wir ins Detail und bieten Ihnen praktische Einblicke in den Handel mit Renditeliegenschaften, erörtern Fragen der Finanzierung und gehen auf Stresstests und deren Auswirkungen auf die Bewertung ein.

Ort und Zeit

Alte Börse, Bleicherweg 5, 8001 Zürich und online
Mittwoch, 26. Januar 2022
Kurszeit: 8:45 – 17:00 Uhr

Inhalt und Methodik

Preisentwicklung

• Preisentwicklung nach Segmenten, gestern, heute und in der Zukunft.
• Bautätigkeit und Wohnungsleerstand.
• Gründe für die tiefen Zinsen; Auswirkungen auf den Anlagemarkt.
• Renditen von direkten und indirekten Immobilienanlagen.

Finanzierung

• Wie werden Renditeliegenschaften finanziert?
• Was sagt die Selbstregulierung der Banken und was bewirkt sie?

Szenarien

• Marktwertentwicklung in Szenarien, je nach wirtschaftlicher Entwicklung.
• Stresstests und deren Auswirkungen auf die Bewertung.

Transaktionen

• Was gilt es bei der Handänderung einer Renditeliegenschaft zu beachten?
• Transaktionskosten und Besteuerung bei Asset Deals und Share Deals.

Die Referenten erläutern die Konzepte und illustrieren diese anhand von aktuellen Daten und Beispielen. Es gibt viel Platz für Fragen, und kontroverse Inhalte werden in der Gruppe kritisch diskutiert.

Am Donnerstag, 27. Januar 2022, findet der Fachkurs «Renditeliegenschaften: Grundlagen der Bewertung» statt. Diese beiden Kurse ergänzen sich und runden das Bild zum Thema Renditeliegenschaften ab. Bei Teilnahme an beiden Kurstagen gewähren wir Ihnen einen Rabatt von CHF 100 pro Kurstag.

Zielgruppe

Immobilieninvestoren und -vermarkter, Angestellte im Finanzwesen, Treuhänder und Auditoren sowie Stiftungsräte. Für diesen Grundlagenkurs sind keine Vorkenntnisse notwendig. Teilnehmerzahl pro Kurstag: 12 bis 30, davon maximal 9 vor Ort.

Teilnahmegbühr

Die Teilnahmegebühr beträgt CHF 750. Darin inbegriffen sind Mehrwertsteuer, Unterrichtsunterlagen sowie Verpflegung vor Ort. Bei einer Abmeldung nach Anmeldeschluss werden 75% der Teilnahmegebühr verrechnet, ausser die Absage ist Covid-bedingt.

Zertifizierung

Dieser Fachkurs wird als Weiterbildungsmassnahme zur Rezertifzierung von Bankkundenberater durch die Swiss Association for Quality (SAQ) anerkannt. Dies trifft auf die üblichen 6 Bankkundenzertifikate zu (IK, Affluent, CWMA, CWMA-INT,  KMU, CCoB) zu. Sie werden mit bis zu 8h als externes classroom training (8B, CRT) angerechnet.