Perfor­mance von Immobi­li­en­an­lagen: Switz­erland Property Index 2021

MSCI und Wüest Partner haben den «Switz­erland Annual Property Index» für direkte Immobi­li­en­an­lagen publi­ziert. Daraus geht hervor, dass die Gesamt­rendite (Total Return) im Jahr 2021 über alle Liegen­schafts­ka­te­gorien 6.8 Prozent betrug. Dabei lagen die Netto­cash­flow­rendite bei 3.3 Prozent und die Wertän­de­rungs­rendite bei 3.4 Prozent. Im Vergleich zum Jahr 2020 bedeutet das Ergebnis für die  Netto­cash­flow­rendite eine Senkung um 0.1 Prozent­punkte und für die Wertän­de­rungs­rendite einen Anstieg um 1.2 Prozent­punkte.

Weiterhin hohe Zahlungs­be­reit­schaft

Die Steigerung der Wertän­de­rungs­rendite im Vergleich zum Jahr 2020 (1.2 Prozent­punkte) wider­spiegelt eine nochmals gestiegene Zahlungs­be­reit­schaft für Schweizer Immobilien. Das aktuelle Niveau liegt 1.1 Prozent­punkte über dem Mittel der Jahre 2011 bis 2020 (2.3 Prozent).

Starke Perfor­mance der Wohnlie­gen­schaften

Die beste Perfor­mance wurde im letzten Jahr mit Wohnim­mo­bilien erzielt. In diesem Segmenten lag der Total Return bei 7.4 Prozent. Industrie- und Logis­tik­im­mo­bilien performten mit 7.2 Prozent, Büroob­jekte mit 6.9 Prozent und Verkaufs­lie­gen­schaften mit 5.0 Prozent.

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