Performance von Immobilienanlagen: Switzerland Property Index 2021
25. März 2022
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MSCI und Wüest Partner haben den «Switzerland Annual Property Index» für direkte Immobilienanlagen publiziert. Daraus geht hervor, dass die Gesamtrendite (Total Return) im Jahr 2021 über alle Liegenschaftskategorien 6.8 Prozent betrug. Dabei lagen die Nettocashflowrendite bei 3.3 Prozent und die Wertänderungsrendite bei 3.4 Prozent. Im Vergleich zum Jahr 2020 bedeutet das Ergebnis für die Nettocashflowrendite eine Senkung um 0.1 Prozentpunkte und für die Wertänderungsrendite einen Anstieg um 1.2 Prozentpunkte.
Weiterhin hohe Zahlungsbereitschaft
Die Steigerung der Wertänderungsrendite im Vergleich zum Jahr 2020 (1.2 Prozentpunkte) widerspiegelt eine nochmals gestiegene Zahlungsbereitschaft für Schweizer Immobilien. Das aktuelle Niveau liegt 1.1 Prozentpunkte über dem Mittel der Jahre 2011 bis 2020 (2.3 Prozent).
Starke Performance der Wohnliegenschaften
Die beste Performance wurde im letzten Jahr mit Wohnimmobilien erzielt. In diesem Segmenten lag der Total Return bei 7.4 Prozent. Industrie- und Logistikimmobilien performten mit 7.2 Prozent, Büroobjekte mit 6.9 Prozent und Verkaufsliegenschaften mit 5.0 Prozent.
