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Performance von Immobilienanlagen: Switzerland Property Index 2021

25. März 2022

Road, Metropolis, City

MSCI und Wüest Partner haben den «Switzerland Annual Property Index» für direkte Immobilienanlagen publiziert. Daraus geht hervor, dass die Gesamtrendite (Total Return) im Jahr 2021 über alle Liegenschaftskategorien 6.8 Prozent betrug. Dabei lagen die Nettocashflowrendite bei 3.3 Prozent und die Wertänderungsrendite bei 3.4 Prozent. Im Vergleich zum Jahr 2020 bedeutet das Ergebnis für die  Nettocashflowrendite eine Senkung um 0.1 Prozentpunkte und für die Wertänderungsrendite einen Anstieg um 1.2 Prozentpunkte.

Weiterhin hohe Zahlungsbereitschaft

Die Steigerung der Wertänderungsrendite im Vergleich zum Jahr 2020 (1.2 Prozentpunkte) widerspiegelt eine nochmals gestiegene Zahlungsbereitschaft für Schweizer Immobilien. Das aktuelle Niveau liegt 1.1 Prozentpunkte über dem Mittel der Jahre 2011 bis 2020 (2.3 Prozent).

Starke Performance der Wohnliegenschaften

Die beste Performance wurde im letzten Jahr mit Wohnimmobilien erzielt. In diesem Segmenten lag der Total Return bei 7.4 Prozent. Industrie- und Logistikimmobilien performten mit 7.2 Prozent, Büroobjekte mit 6.9 Prozent und Verkaufsliegenschaften mit 5.0 Prozent.

Die Performance vom Schweizer Immobilienmarkt von Wüest Partner und MSCI

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